Как правильно инвестировать деньги в недвижимость

    В наше время политическая и экономическая ситуация в стране является нестабильной и ненадежной, поэтому люди все чаще стали задумываться над вопросом о том, как сохранить свой капитал. Инвестировать капитал в недвижимое имущество – это разумный выход из сложившегося положения и хороший метод надежного сохранения денежных накоплений. К примеру, стоимость данного имущества очень часто и резко меняться не будет, да и оно может «поработать» на вас в случае сдачи жилья или коммерческих площадей в аренду.

   В течение последних пятнадцати лет в России именно ликвидная недвижимость стала обладать самым большим спросом для возможности инвестирования в нее. Привлекательность недвижимого имущества со стороны инвесторов обусловлена тем, что люди, имеющие существенные накопления, хотят выгодно их вложить, да еще и иметь прибыль от этого. Из вышесказанного можно сделать вывод, что вложение средств в недвижимое имущество на данный момент является самым выгодным, несмотря на экономический кризис и нестабильность в стране.

Наиболее прибыльное вложение – в недвижимость

   Так сложилось, что изначально россияне рассматривали недвижимость исключительно как объект для жилья. Но со временем это мнение поменялось, и люди начали вкладывать свои средства в нее с целью получить доход. Инвесторы делают выводы, что данный рынок на сегодня не только аккумулирует деньги, но и приносит доход, соответственно, увеличивает вложения.

   Важно помнить, что сделки по недвижимости – это инвестиционный процесс, который действует согласно законам свободного рынка и имеет определенный риск. Наиболее популярной в плане выгоды является недвижимость для жилья и коммерции в мегаполисах, это связано с повышенной активностью бизнеса. Из этого вытекает то, что в мегаполисах доход от покупки недвижимости будет больше.

Вложение капитала в коммерческую недвижимость – перспектива на года

   Очень выгодно делать инвестиции в коммерческую недвижимость. Отличным выбором будут инвестиции в торговые центры и центры ведения бизнеса. В крупных городах страны уровень жизни граждан постепенно повышается, соответственно, они вкладывают больше средств в досуг и покупки. Инвестор, вкладывая капитал в коммерческую недвижимость, обеспечивает себе длительную и стабильную прибыль.

   При вложении капитала инвестору стоит обратить внимание на то, когда недвижимость будет введена в эксплуатацию, так как есть возможность быстрее получить доход от вложения капитала при скорой сдаче объекта.

Инвестирование в жилую недвижимость: выгода очевидна

   Очень выгодно вкладывать средства в жилую недвижимость. Если проанализировать историю цен на жилую недвижимость в стране, к примеру, за последнее десятилетие, то цены только росли. И только пару раз во времена кризиса наблюдалось незначительное снижение цен на недвижимость.

   Наблюдая сегодня за ценами на квартиры в Москве, можно определить, что средняя стоимость равна пяти миллионам рублей. Через год стоимость возрастет уже на двести пятьдесят тысяч рублей. А при сдаче в аренду квартиры первоначальную стоимость ее можно увеличить в два раза.

   Инвестирование в жилую недвижимость приобретает некую особенную черту – наиболее выгодным является вложение средств в недорогие квартиры, в отличие от элитного жилья. Также быстро дорожают одно- и двухкомнатные квартиры, что является более выгодным способом инвестирования средств.

Какая выгода инвестирования в участки земли?

   Изначально инвестиции в участки земли были одними из самых выгодных, это было до наступления большого всемирного кризиса. В результате чего было совершено много спекулятивных схем, наступила стадия стагнации рынка. Очень многие девелоперы, которые вложились в данный вид недвижимости задолго до кризиса, пытаются продать ее сейчас, так как это очень невыгодное вложение. Соответственно, данный вид вложения капитала сейчас крайне невыгоден. Однако при уверенности в том, что данный земельный участок вскоре будет использоваться, выгода однозначно будет.

Выгодно ли сегодня вкладывать в недвижимость за рубежом?

   Очень много доходных объектов недвижимости находится за рубежом. Выгодным вложением является покупка как готовых объектов, так и тех, которые находятся в процессе постройки. При этом необходимо также учитывать, насколько стабильной является страна, в которой будет куплена недвижимость. Нужно остановить выбор на стране, в которой хорошо развивается рынок недвижимости.

Насколько выгодно брать средства под покупку недвижимости в кредит?

   Оказывается, трудно представить деятельность строительных компаний и девелоперов без привлечения кредитов и займов со стороны. В данных случаях имеются в виду масштабные большие проекты, где без заемных средств начать работу невозможно. А вот для частного предпринимателя займ или кредит будет, скорее, недостатком, чем достоинством. Кредит в случае покупки недвижимости, которую планируют сдавать в эксплуатацию, не принесет ожидаемой быстрой окупаемости ввиду того, что большие банковские проценты скорее загонят в минус, нежели принесут выгоду от данной сделки. Кредит может быть выгоден только в одном случае – при бурном росте на рынке недвижимости, так как есть все шансы расплатиться по счетам и начинать получать прибыль от сделки.

   Заботьтесь о своем будущем и будущем вашей семьи - вкладывайте правильно!