Двухкомнатная квартира – прибыльная денежная инвестиция. Не такая маленькая, как однокомнатная, и не слишком большая, как «трешка», двухкомнатная квартира остается популярным вариантом жилья среди покупателей. Огромный выбор различных планировок «двушек» позволяет найти оптимальный объект под любые потребности.

Что такое «двушка»?

    Двухкомнатная квартира предполагает обязательное наличие двух смежных жилых комнат, чья площадь приходится на основную часть квадратуры по паспорту. Также такое жилье предусматривает кухню и санузел. Ликвидность такого варианта жилья объясняется удобством и доступностью. Это оптимальное сочетание лучшего комфорта жизни, чем в однокомнатной квартире, и умеренной цены. Учитывается также величина расходов на содержание квартиры – оплата коммунальных услуг. «Трешку» содержать на порядок дороже. Многие покупатели не хотят переплачивать за лишние квадратные метры, поэтому «двушки» покупают охотнее, чем «трешки». Между «однушкой» и «двушкой» незначительная разница в цене, а удобств и простора гораздо больше. Молодые семьи предпочитают двухкомнатные квартиры.

   Апартаменты, состоящие из двух жилых комнат, являются превосходной инвестицией. Их выгодно использовать как источник пассивного дохода, сдавая в аренду. Можно покупать ликвидные объекты недвижимости, чтобы перепродавать дороже или переоборудовать в мини-гостиницы, хостелы, объекты коммерческого назначения. Экспертные прогнозы твердят, что популярность «двушек» на рынке купли-продажи и аренды недвижимости сохранится еще длительное время. К примеру, в центральных районах столицы популярны среди покупателей и арендаторов квартиры из двух жилых комнат в застройках времен Хрущева. Дома того периода строились на совесть, можно быть уверенными в их долговечности и прочности.

Разновидности планировок двухкомнатных квартир

Строится два типа объектов недвижимости с двумя жилыми комнатами:

«распашонка» – окна выходят на две стороны дома;
линейный – окна с одной стороны здания.

   Тип «распашонка» более востребован покупателями. Небольшое окно одной из комнат может располагаться со стороны торца здания.

Вторичный рынок делит квартиры на:

сталинки;
хрущевки;
типовые;
с улучшенной планировкой.

   Старый жилищный фонд, прозванный «сталинки», возведен в начале 50-х гг. Это надежные, добротно выполненные постройки с повышенной шумоизоляцией, несравнимой с новостройками. Большая часть «сталинок» расположена в центральных районах города. Особенностями помещений этого типа являются высокие потолки – до 3,5 метров, просторные кухни площадью до 15 кв.м.

   Застройки следующего периода получили прозвище «хрущевки». Жилье класса эконом возводилось вплоть до 1973 года. И сегодня их цена самая низкая на вторичном рынке, поскольку главной причиной, снижающей стоимость жилья, является неисправность коммуникаций, низкий уровень удобств – микроскопические площади кухонь в лучшем случае составляют 6 кв.м, стандартная высота потолков – 2,5 м. Общая площадь двухкомнатного жилья в «хрущевке» составляет не больше 43 кв.м.

   Типовая «двушка» расположена в панельной пятиэтажке, возведенной в 70-80 гг. прошлого столетия. Возможны варианты типового жилья: с изолированными или со смежными комнатами. Стандартные проекты предполагают высоту потолков до 2,7 м, никакого эксклюзива и уникальности.

   В 70-90-е гг. ХХ века возводились жилые дома с квартирами улучшенной планировки. Это многоэтажные постройки из панелей, оснащенные мусоропроводами, лифтами. Квартиры улучшенной планировки имеют раздельные комнаты, 9-метровые кухни, площадь до 53 кв.м.

Как заработать деньги на сделках с недвижимостью

   Владельцы нескольких квартир часто задаются вопросом: как заработать на недвижимости? Двухкомнатные квартиры являются выгодным вложением денег, из-за сравнительно небольшой цены и большого спроса. Купить дешевле, чтобы продавать дороже – самый простой способ заработка. Проще купить «двушку» на этапе закладки фундамента. После сдачи дома в эксплуатацию без каких-либо ремонтных работ объект недвижимости продается на 40% дороже. Также купленную «двушку» можно заселить квартирантами и получать стабильный доход.

От чего зависит цена двухкомнатной квартиры

   Фактор, играющий решающую роль при определении цены объекта недвижимости – местоположение, планировка, тип жилого здания, инфраструктура района. Люди средней степени обеспеченности покупают «двушки», чем пользуются скупающие жилье инвесторы.

Заключение

   Скупка двухкомнатных квартир в новостройках осуществляется инвесторами уже на этапе рытья котлована. Вторичный рынок постоянно развивается, купля-продажа ликвидной недвижимости идет стремительными темпами. В нашем агентстве Вы с легкостью подберете и сможете купить двухкомнатную квартиру в Чехове.