Доводы «за» и «против» покупки участка земли в 2016 году

    Кризисные явления в экономике побуждают искать пути эффективного вложения своих сбережений. Одним из направлений правильных инвестиций для частных лиц многими аналитиками называется покупка земельных участков. Рассуждения базируются на принятом за аксиому положении их максимальной стабильности.

    Вместе с тем в ряде случаев все обстоит далеко не так просто: не всякая земля приносит прибыль желаемой величины. Следует узнать нюансы и изучить различные варианты приобретения данного вида недвижимости.

О факторах ликвидности земельных объектов

    При оценке рыночной ситуации в отношении конкретных земельных объектов, их ликвидности, нужно обращать внимание не только на отдельные факторы, но и на всю их совокупность. Из множества элементов анализа важнейшими являются:

- место расположения и туристическая привлекательность населенного пункта;

- уровень развития инфраструктуры и коммуникаций;

- качество дорог;

- влияющая на плодородность кислотность, структура, состав почвы и пр.
 

О двух основных причинах повышенного интереса покупки земельной недвижимости

    На принятие решений, побуждающих россиян покупать земельную недвижимость, оказывают влияние несколько факторов:

- во многих российских семьях резко изменились финансовые возможности для отдыха за границей;

- как показывает практика предыдущих кризисных периодов в течение постсоветского времени, инвестиции в земельные участки всегда оправдывались, являясь выгодными капиталовложением.
 

    Приобретая земельный участок с правильным учетом всей совокупности позитивных параметров, можно рассчитывать на рост стоимости объекта буквально на треть. На быструю прибыль в этом случае рассчитывать не приходится. Ждать придется как минимум полтора-два года.

    Есть мнение, что рынок должен в значительной степени восстановиться за такой же период, поэтому можно подождать с приобретением земельного объекта или поискать какое-то иное направление инвестиций, за счет которого можно получить более быструю прибыль.

    Если решение о покупке участка принято, стоит покупать как можно быстрее. На данный момент большинство аналитиков в своих обзорах и прогнозах называют наиболее оптимальными цены участков размером в 6-15 соток.

    Побудительной причиной скорого оформления сделки является большое количество желающих приобрести земельную недвижимость стоимостью до 1 млн. р. без подряда с близкими рабочими коммуникациями и развитой инфраструктурой.

    При намерении строительства дома или коттеджа на приобретенном участке можно выполнять работы без спешки. Важно то, что можно обойтись без кредитной кабалы. При поиске выгодного местонахождения земли следует обратить внимание на садовые товарищества, располагающиеся в «новой Москве».

    При анализе ситуации нужно вникнуть во все возможные траты, включая выросший земельный налог, размер взносов садоводческих товариществ. Сбор информации и последующая его обработка важны во всех случаях: и при покупке земли для проживания, и для цели заработка.

Скрупулезно ищите отрицательные моменты

    Особое внимание следует обращать на наличие негатива. В некоторых садоводческих товариществах плохо поставлена охрана, при наличии воровства любой железосодержащей детали о какой прибыли с участка при его последующей продаже может идти речь. Отрицательным является прохождение вблизи участка высоковольтной линии электропередач. Нужно точно знать целевое назначение реализуемого земельного объекта. В некоторых случаях можно попасть в ловушку, которая не позволит с выгодой реализовать купленный участок.