Что нужно учитывать при покупке участка земли?

    В настоящее время покупка недвижимости очень востребована. Это относится не только к квартирам, но и к земельным участкам. Это связано с некоторыми причинами. Во-первых, много людей обретает благосостояние, а во-вторых, совершенствуется система кредитования. Одни хотят приобрести земельный участок для того чтобы жить ближе к природе. Другие же ориентируются на будущую перепродажу с целью получения выгоды.
 

    К тому же, законодательная политика в этой области улучшилась. А еще недавно она была неустойчива, из-за чего и появилось много мошенников, которые на этом зарабатывали. Поэтому желающему приобрести земельный участок необходимо разобраться с нижеперечисленными вопросами.

• Определяются размеры земельного участка с помощью процедуры межевания. Это помогает избежать судебных разборок с соседями. Если этот процесс не производился, то обязательно нужно его провести и все обговорить с соседями. После проведения всей работы у покупателя должны оставаться в наличии: топографический план, включающий и подземные коммуникации; межевой план и кадастровый план участка земли.

• Перед покупкой участка необходимо «проверить его качество», так как земля может иметь уклоны и овраги. А могут быть водные стоки, которые образовали соседи. Если есть какие-то недостатки, то это может усложнить постройку дома. Лучше сразу все просмотреть, чем после завершения сделки что-то доказывать.

• Любая земля имеет предназначение. Благодаря этому можно выяснить позволено ли на ней строительство или нет. Кроме этого, существует распределение участков по категории размера дома, которые определяют какой строить дом, малоэтажный или многоэтажный.

• Следует узнать про устанавливаемые коммуникации: где будет располагаться водопровод и участок электроэнергии.

• Следует обратить внимание на инфраструктуру. Если земельный участок будет предназначен для постоянного проживания, то поблизости должны располагаться все удобства: транспорт, школа, магазины, больница, почта и т.д.

• Обязательно необходимо проверить наличие и подлинность всех документов, так как они являются главными в этом деле.

• Сделка должна быть легальной.

• Необходимо убедиться, что дом не входит в долевую собственность, не является охраняемой территорией, а также, что он не будет изъят на нужды государства.

    Важно очень внимательно отнестись к процессу приобретения земельного участка, так как от этого зависит законность сделки.