Логотип агентства недвижимости Акцент

Заказать звонок

+7(495) 787-38-87
Звонок бесплатный


Продать недвижимость ₽

  • Фотография Особенности приобретения квартиры по наследству: с чем сталкивается наследник

    09/03/2017

    Особенности приобретения квартиры по наследству: с чем сталкивается наследник

        Наследство – это то, что часто выручает нас в самых разных ситуациях. Недвижимость, переходящая от одного родственника к другому, является ценным приобретением, которое считается как неплохим источником дохода, так и надежным капиталовложением. Но каков процесс получения наследником законно переходящего имущества и что может помешать в этом ситуации?

     

     

    Получение наследства: препятствия на примере конкретных ситуаций

     

     

        Рассматривать сложности получения наследства лучше всего на примерах, которые случаются в реальной жизни.

     

     

        Наследник может получить недвижимость в собственность, но завещания не было составлено. В такой ситуации наследник должен собрать все необходимые документы в течение полугода, чтобы подать заявление нотариусу. Если в этот срок не регистрируется право собственности, недвижимость получает государство согласно действующему законодательству. Случается и такое, что наследников несколько, и тогда нотариус, с согласия первого, может выдать свидетельство тем, кто своевременно написал заявление.

     

     

        При обращении в суд шанс на положительное решение в пользу наследника возможно в том случае, если он сможет документально доказать своё право и причину, по которой не успел завершить необходимые процедуры в течение установленного срока. Она может заключаться в переносе архива, потере каких-либо документов соответствующими структурами. Учитывается, в том числе, и уплата налогов, возможных задолженностей наследодателя.

     

     

        Тем не менее, любой специалист скажет, что только первые шесть месяцев являются оптимальным временем для получения свидетельства согласно закону. В это время можно без проблем и проволочек приобрести свидетельство, на основании которого регистрируется право собственности и осуществляется владение приобретенной собственностью.

     

     

    Как облегчить процесс наследования: несколько важных моментов

     

     

        Для упрощения получения наследства рекомендуется сделать следующее:

     

     

    - определить размер наследуемого имущества;

    - составить список, включив всё, на что предполагается оформлять право собственности;

    - обратитесь к нотариусу, чтобы составить перечень, если не уверены, что учли всё.
     

     

     

        Наследник обращается к нотариусу по последнему месту жительства наследодателя или по адресу фактического нахождения имущества. Только после сбора всей необходимой документации можно оформить право собственности, которое подтверждается получением соответствующего свидетельства по описанной законом процедуре.

     

     

         Если наследников несколько, всё имущество делится на равные части при отсутствии конкретных указаний в завещании (или при его отсутствии). Данный процесс проводится по договоренности между родственниками наследодателя, либо в судебном режиме, что предполагает спор, результат которого зависит только от юридических прав и множества нюансов, учитываемых во время разбирательства.

     

     

        В таком случае преимущество будет у тех, кто проживает в недвижимости на момент начала процесса раздела. Чтобы не ущемлять права других наследников, в судебном или договорном порядке им предлагается сумма компенсации, которая оценивается по стоимости их доли от недвижимого имущества. Зачастую к такому способу прибегают, когда продажа квартиры или её передача в единоличное владение невозможна по ряду причин:

     

     

    - проживающие на жилплощади наследники являются ближайшими родственниками наследодателя и не имеют иных вариантов проживания;

    - недвижимое имущество интересует других наследников только в качестве финансовой компенсации.
     

     

     

        При отсутствии обращения, регистрации свидетельства и получения права собственности в установленные законом сроки, всё наследуемое имущество переходит государству. Этот процесс необратим, поэтому все желающие получить наследство должны заранее собрать все необходимые документы и отнестись к процессу с должной ответственностью.



ПОХОЖИЕ НОВОСТИ

  • Фотография к статье Как продать ипотечную квартиру

    04/12/2014

    Как продать ипотечную квартиру

        По различным причинам человек может задуматься о продаже квартиры, приобретённой в ипотеку. Следует учитывать, что в такой сделке обязательно присутствуют трое: продавец, покупатель и банк-кредитор. Существуют различные способы продажи квартиры, купленной в кредит.   Квартира  продаётся  заёмщиком  своими  силами     Если возникла...

  • Фотография к статье Критерии поиска квартиры

    24/02/2015

    Критерии поиска квартиры

        Чтобы вопрос приобретения жилья был решен в максимально короткие сроки и при этом без лишних материальных потерь и разногласий жильцов, уделить ему нужно достаточно большое внимание.         Для начала, когда есть приблизительная сумма денег и оговорена ориентировочная стоимость недвижимости, можно начинать поиски альтернатив для общего представления,...



ТОЧНО ЗНАЕТЕ, ЧЕГО ХОТИТЕ?

Напишите нам заявку, и мы подберём лучшие предложения под Ваши требования!

Развернуть

ОБЪЕКТ

Предложение
Тип недвижимости
Количество комнат
Жилая площадь

до

кв. м

Цена

от

до

руб.

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Район
Расстояние до МКАД

км

до

от

Расстояние до метро

км

до

от

Обязательно наличие

ВАШИ ДАННЫЕ

Ваше имя*
Ваш телефон*
Ваш E-mail*

* Поиск будет максимально точным, если заполнены все поля. Если какие-то поля оставлены пустыми, в результатах будут отображены все подходящие категории.