Логотип агентства недвижимости Акцент

Заказать звонок

+7(495) 787-38-87
Звонок бесплатный


Продать недвижимость ₽

  • Фотография Полезная инструкция: продажа квартиры на вторичном рынке

    02/03/2017

    Полезная инструкция: продажа квартиры на вторичном рынке

        Каждый владелец собственного жилища или человек, планирующий подобную покупку, хотя бы раз в жизни сталкивается с куплей-продажей недвижимости. Осуществить это возможно двумя способами: с помощью агенства недвижимости или самостоятельно. Практика показала, что продажа квартир на вторичном рынке в Московской области и столице, все чаще осуществляется самими собственниками. Это и понятно, ведь риэлторы берут немалые суммы за свои услуги, а терять значительную часть от продажи жилья — желания нет. Если в скором времени вы рассчитываете продать квартиру в Москве или другом городе, то не помешают рекомендации, которые помогут избежать возможных проблем.

     

     

        К сожалению, попытки самостоятельной продажи жилья, несут определенные проблемы. И чаще всего они появляются из-за невнимательности хозяев и их нежелания прислушаться к правилам купли-продажи. Надеемся, что наша инструкция будет полезной тем, кто планирует продажу квартиры в ближайшее время.

     

     

    1. Всю документацию нужно привести в порядок и решить юридические вопросы, связанные с предстоящей сделкой.

     

     

        Этот процесс относится к трудоемким, так как потребуется время на решение многих вопросов и основательный сбор документов. Заранее подготовьте:

     

     

    - паспорта всех проживающих в квартире, а для несовершеннолетних детей или недееспособных жильцов — разрешение органов опеки;

    - свидетельство о праве собственности, зарегистрированное в государственной организации;

    - выписка из БТИ;

    - обязательное согласие всех собственников на продажу квартиры.

     


     

        Один из важных вопросов — это выписка жильцов. Делать это лучше заранее, чтобы не тормозить процесс продажи в дальнейшем. Постарайтесь решить все нюансы, которые могут усложнить сделку: проблемы с наследниками или несовершеннолетними детьми, незаконная перепланировка.

     

     

    2. Вопрос цены.

     

     

        Продумайте его заранее. Устанавливайте справедливую цену: не стоит ее делать минимальной, но и завышать нет смысла, так как желаемую сумму вы можете ждать бесконечно. Будет лучше, если вы проведете самостоятельный анализ рыночной стоимости на вторичную недвижимость в вашем районе. Так вы сможете установить адекватную цену на свою квартиру.

     

     

    3. Поиск покупателя.

     

     

        Наиболее ответственный момент, согласитесь. Тем более, если вы планируете продать вторичное жилье в Москве, то уже знаете наверняка, что конкуренция на рынке недвижимости очень серьезная. Для того чтобы о вашей квартире узнали, потребуется хорошая реклама.

     

     

        К действенным и доступным вариантам стоит отнести объявления в бесплатных газетах или соответствующая информация в соцсетях. Можно прибегнуть и к классическому методу — расклеивание объявлений. Если вы хотите, чтобы покупатели быстрее среагировали, то постарайтесь сделать текст объявлений максимально информативным.

     

     

    4. Договор купли-продажи

     

     

        Продажа любого жилья требует обязательного юридического оформления. Если обе стороны нашли согласие, то процесс можно начинать. Понадобится помощь профессионалов: нотариуса и юриста. Они помогут оформить продажу грамотно и безопасно.

     

     

    5. Расчетные операции

     

     

        После того, как юридические вопросы решены, наступает время получить расчет за квартиру. Обязательным условием является написание продавцом расписки о получении суммы в полном объеме. Этот документ должен быть подписан и датирован. Чтобы расчетная операция была надежной, проводить ее следует в присутствии юриста.

     

     

    Три частые ошибки, допускаемые при продаже своего жилья:

     

     

    1.

    Отсутствие предпродажной подготовки квартиры.

     

     

    Этот момент нельзя упускать, если вы не хотите, чтобы каждый посетитель «крутил носом», рассматривая «жилое состояние». Делать евроремонт не обязательно, но некоторые пункты стоит соблюсти:

     

     

    - устраните все признаки неопрятности;

    - освободите квартиру от загроможденности, чтобы добавить дому простора (иногда требуется просто переместить мебель);

    - создайте в жилище уютную атмосферу. Как не выглядит это странно, но на покупателей положительно влияют «домашние» запахи: выпечка, аромат кофе или корицы.

     


     

    2.

    Неподготовленность к переговорам.

     

     

        Нельзя необоснованно уступать покупателю. Продумайте заранее ценовой минимум, который вы не станете переступать. Обдумайте возможные вопросы, чтобы не теряться в ответах.

     

     

    3.

        Не стоит скупиться на оформлении документов! Если они будут оформлены неверно, то возможны неприятные последствия. Обратитесь к специалисту, если плохо понимаете в вопросе оформления.



ПОХОЖИЕ НОВОСТИ

  • Фотография к статье Как продать ипотечную квартиру

    04/12/2014

    Как продать ипотечную квартиру

        По различным причинам человек может задуматься о продаже квартиры, приобретённой в ипотеку. Следует учитывать, что в такой сделке обязательно присутствуют трое: продавец, покупатель и банк-кредитор. Существуют различные способы продажи квартиры, купленной в кредит.   Квартира  продаётся  заёмщиком  своими  силами     Если возникла...

  • Фотография к статье Критерии поиска квартиры

    24/02/2015

    Критерии поиска квартиры

        Чтобы вопрос приобретения жилья был решен в максимально короткие сроки и при этом без лишних материальных потерь и разногласий жильцов, уделить ему нужно достаточно большое внимание.         Для начала, когда есть приблизительная сумма денег и оговорена ориентировочная стоимость недвижимости, можно начинать поиски альтернатив для общего представления,...



ТОЧНО ЗНАЕТЕ, ЧЕГО ХОТИТЕ?

Напишите нам заявку, и мы подберём лучшие предложения под Ваши требования!

Развернуть

ОБЪЕКТ

Предложение
Тип недвижимости
Количество комнат
Жилая площадь

до

кв. м

Цена

от

до

руб.

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Район
Расстояние до МКАД

км

до

от

Расстояние до метро

км

до

от

Обязательно наличие

ВАШИ ДАННЫЕ

Ваше имя*
Ваш телефон*
Ваш E-mail*

* Поиск будет максимально точным, если заполнены все поля. Если какие-то поля оставлены пустыми, в результатах будут отображены все подходящие категории.