Логотип агентства недвижимости Акцент

Заказать звонок

+7(495) 787-38-87
Звонок бесплатный


Продать недвижимость ₽

  • Фотография Как правильно оформить покупку земли?

    12/12/2016

    Как правильно оформить покупку земли?

        Каждый, кто покупает в собственное владение участок земли, на котором предполагает в дальнейшем возвести жилье или построить что-либо иное, должен оформить сделку, соблюдя все правила госрегистрации земельной собственности.

     

     

        Как провести сделку с покупкой участка таким образом, чтобы в будущем владелец земли обладал всеми документами, в которых прописано его законное право на эту землю?

     

     

    Несколько правил покупки участка

     

     

    - Сейчас сделки по покупкам и продажам наделов, в частности таких, которые располагаются недалеко от городов, стали совершаться значительно чаще, чем несколько лет назад. Чтобы не попасть впросак, нужно обладать минимальным уровнем знаний в данном вопросе. Правовая подготовка нужна и для того, чтобы процесс не затягивался на неопределенный срок. На оформление документации при знании всех тонкостей много времени не уходит, и при желании все можно сделать самому. Но если будущий собственник не желает провести несколько часов в очередях, лучше доверить сделку представителям агентства по недвижимости, которые быстро подготовят все документы.

    - Если участок еще не выбран, то, присматриваясь к покупке, нужно помнить, что стоимость одной и той же земельной площади очень сильно варьируется в зависимости от расположения участка. Тут играет роль и удаленность от города, и назначение земли – сельскохозяйственное либо под застройку.

    - Очень важно сделать следующий выбор: собственник будет оформлять сделку самостоятельно или поручит этот вопрос агентству. В том случае, если выбор пал на самостоятельные действия, есть шанс немного сэкономить, но вся процедура затянется на неопределенное время. Объяснение довольно простое: неискушенный покупатель впервые сталкивается со множеством тонкостей и особенностей процесса купли-продажи, который опытные риэлторы знают от и до. Ведя сделку самостоятельно, есть вероятность совершить глупые ошибки. Когда работают специалисты, оформление бумаг ускоряется, но следует заложить в свой бюджет дополнительные траты на оплату труда агентов.

    - Далее, сам покупатель, либо его представитель должны убедиться, что продавец земли имеет право продавать свой участок, имеет все нужные документы, основной из которых – это Государственный акт, он должен быть отпечатан на особом узнаваемом бланке. Если с документами все хорошо, то можно идти в юридическую контору, которая оформит договор купли-продажи участка.

    - В сформированном договоре в обязательном порядке указываются такие сведения, как ответственность сторон сделки, форма и процедура расчета, дается информация об экспертной оценке, указывается сумма сделки, перечисляются форс-мажорные обстоятельства, которые могут привести к расторжению договора. В документе должно содержаться подробное описание покупки, кадастровый номер, адрес, при наличии построек – их план и полезная площадь. По завершении формальностей продавец и покупатель ставят свои подписи, и новый владелец земли получает на нее право собственности.
     



ПОХОЖИЕ НОВОСТИ

  • Фотография к статье Что нужно учитывать при покупке участка земли?

    29/12/2014

    Что нужно учитывать при покупке участка земли?

        В настоящее время покупка недвижимости очень востребована. Это относится не только к квартирам, но и к земельным участкам. Это связано с некоторыми причинами. Во-первых, много людей обретает благосостояние, а во-вторых, совершенствуется система кредитования. Одни хотят приобрести земельный участок для того чтобы жить ближе к природе. Другие же ориентируются на будущую...

  • Фотография к статье Правила возведения жилых построек на дачном участке

    27/04/2015

    Правила возведения жилых построек на дачном участке

        Земельный кодекс Российской Федерации отдельно регламентирует юридический статус различных земель, классифицируя их в зависимости от типа назначения. Согласно закону, выделяют 7 категорий земель. Строительство объекта, предназначенного для жилья, возможно только на двух из них: земле, предназначенной для сельскохозяйственной деятельности или земле, относящейся к какому - либо...



ТОЧНО ЗНАЕТЕ, ЧЕГО ХОТИТЕ?

Напишите нам заявку, и мы подберём лучшие предложения под Ваши требования!

Развернуть

ОБЪЕКТ

Предложение
Тип недвижимости
Количество комнат
Жилая площадь

до

кв. м

Цена

от

до

руб.

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Район
Расстояние до МКАД

км

до

от

Расстояние до метро

км

до

от

Обязательно наличие

ВАШИ ДАННЫЕ

Ваше имя*
Ваш телефон*
Ваш E-mail*

* Поиск будет максимально точным, если заполнены все поля. Если какие-то поля оставлены пустыми, в результатах будут отображены все подходящие категории.