Логотип агентства недвижимости Акцент

Заказать звонок

+7(495) 787-38-87
Звонок бесплатный
Продать недвижимость ₽

  • Фотография Что такое оценка квартиры?

    09/03/2016

    Что такое оценка квартиры?

        Право на владение собственной недвижимостью для каждого человека прописано в конституции нашей страны. С жильем, находящимся в собственности, можно совершать законные сделки купли-продажи. Для их оформления требуется оценка недвижимости — процесс определения рыночной цены ваших квадратных метров. Оценщики используют несколько способов подсчета, для которых используют свои методы подсчета.

     

     

        Инвентаризационная цена жилья. При ее подсчете отражаются действующие цены, современные условия производства работ и тарифы, которые бы потребовались для строительства объекта. В расчетных формулах используются коэффициенты, учитывающие состояние жилья и современные уровни цен на строительную продукцию. Оценка происходит после технической инвентаризации. Часто отличается в меньшую сторону от рыночной стоимости, примерно в десять раз ниже.

     

     

        Рыночная стоимость. Более адекватная цена, учитывающая состояние квартиры или дома, но при этом показывает реальную стоимость жилья на рынке. Ее пытаются определить, если объект переходит в дарение, продается или при совершении любого типа сделок.

     

     

        Кадастровая цена. Это стоимость, определяемая специальными методами оценки, рекомендуемыми на государственном уровне. Учитывается класс недвижимости: элитная или бюджет, территориальное нахождение объекта, площадь дома или квартиры, а также год постройки. Получившаяся стоимость ближе к рыночной и может быть ниже в 1,5-3 раза.

     

     

        Ликвидационная стоимость. Такой метод подсчета применяется для определения цены объекта недвижимости, который надо реализовать за меньший срок, чем установлено законом.

     

     

    К  оценке  недвижимости  обращаются  в  следующих  случаях:

     

     

    • - любые сделки с недвижимостью: обмен, дарение, раздел, купля-продажа;
    • - при получении квартиры или дома в наследство;
    • - при оформлении ипотеки;
    • - для решения имущественных споров;
    • - при страховании или приватизации жилья;
    • - во время перераспределения долей в недвижимости;
    • - для выпуска ценных бумаг;
    • - вычисление цены объекта недвижимости для уплаты налогов государству;
    • - для подсчета износа любого строительного сооружения.


ПОХОЖИЕ НОВОСТИ

  • Фотография к статье Как продать ипотечную квартиру

    04/12/2014

    Как продать ипотечную квартиру

        По различным причинам человек может задуматься о продаже квартиры, приобретённой в ипотеку. Следует учитывать, что в такой сделке обязательно присутствуют трое: продавец, покупатель и банк-кредитор. Существуют различные способы продажи квартиры, купленной в кредит.   Квартира  продаётся  заёмщиком  своими  силами     Если возникла...

  • Фотография к статье Критерии поиска квартиры

    24/02/2015

    Критерии поиска квартиры

        Чтобы вопрос приобретения жилья был решен в максимально короткие сроки и при этом без лишних материальных потерь и разногласий жильцов, уделить ему нужно достаточно большое внимание.         Для начала, когда есть приблизительная сумма денег и оговорена ориентировочная стоимость недвижимости, можно начинать поиски альтернатив для общего представления,...



ТОЧНО ЗНАЕТЕ, ЧЕГО ХОТИТЕ?

Напишите нам заявку, и мы подберём лучшие предложения под Ваши требования!

Развернуть

ОБЪЕКТ

Предложение
Тип недвижимости
Количество комнат
Жилая площадь

до

кв. м

Цена

от

до

руб.

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Район
Расстояние до МКАД

км

до

от

Расстояние до метро

км

до

от

Обязательно наличие

ВАШИ ДАННЫЕ

Ваше имя*
Ваш телефон*
Ваш E-mail*

* Поиск будет максимально точным, если заполнены все поля. Если какие-то поля оставлены пустыми, в результатах будут отображены все подходящие категории.