Заказать звонок

+7(495) 787-38-87
Бесплатная консультация
Продать недвижимость ₽

  • Фотография Возврат НДС при покупке жилья: мифы и реальность

    21/12/2018

    Возврат НДС при покупке жилья: мифы и реальность

        Вопрос получения налогового вычета при покупке недвижимости, а особенно возможности возврата НДС – один из наиболее часто задаваемых. Увы, ответ экспертов разочарует покупателей: при приобретении жилья физическими лицами возврат НДС невозможен, потому граждане не имеют к нему никакого отношения. Зато житель России, купивший недвижимость, может вернуть подоходный налог.

     

     

    Что такое НДС, и когда его можно вернуть

     

     

        НДС (полное название налог на добавленную стоимость) – это косвенный налог, при котором предприятие отдает в бюджет государства часть стоимости их товара или услуги согласно 21 главы Налогового кодекса. Поскольку физические лица к нему не имеют никакого отношения, получить его возврат с покупки жилья им не удастся. Вот компании, покупающей недвижимость, в теории могут вернуть определенный процент, но это совсем другой вопрос.

     

     

        Зато статья 220 того же Кодекса дает возможность физическим лицам вернуть 13% от стоимости жилья. Откуда берутся эти проценты, и на каких условиях осуществляется возврат.

     

     

    Какой налог можно вернуть с покупки квартиры

     

     

        Налоговое законодательство дает возможность жителям Российской Федерации один раз вернуть подоходный налог при приобретении жилья.

     

     

    На каких условиях происходит возврат денег?

     

     

    • Наибольшая сумма вычета, которую сегодня можно получить – 260 тыс. рублей (если речь идет об ипотеке – 390 тыс.). То есть, максимальный процент покупатель получает при покупке квартиры или дома стоимостью 2 миллиона рублей (3 миллиона, если берет ипотеку).
    • Определенная нормативными документами сумма возвращается один раз в жизни. Если жилье стоило меньше условных двух миллионов, дающих возможность на максимальный вычет оставшуюся сумму можно переносить на последующие приобретения: это дополнение в Налоговый кодекс было внесено в 2014 году.
    • Приобретатель квартиры должен быть официально трудоустроен. То есть студенты, пенсионеры и безработные воспользоваться льготой не смогут.

     

     

    Как получить налоговый вычет

     

     

        Список документов, необходимых для оформления вычета подоходного налога, невелик и собрать его будет несложно. Вам понадобятся:

     

     

    • Паспорт и его копии.
    • Свидетельство о браке (если оно есть).
    • Справка 2-НДФЛ.
    • Квитанция об оплате стоимости квартиры.
    • Документы на недвижимость, включая свидетельство, подтверждающее ваше право собственности. Если жилье берется в ипотеку, понадобится договор долевого строительства с ипотечным соглашением.

     

     

        Для возврата подоходного необходимо предоставить документы в налоговую инспекцию. Решение по заявлению будет принято в течение месяца, после чего вы сможете получить возврат налога за отчетный период.



ПОХОЖИЕ НОВОСТИ

  • Фотография к статье Как продать ипотечную квартиру

    04/12/2014

    Как продать ипотечную квартиру

        По различным причинам человек может задуматься о продаже квартиры, приобретённой в ипотеку. Следует учитывать, что в такой сделке обязательно присутствуют трое: продавец, покупатель и банк-кредитор. Существуют различные способы продажи квартиры, купленной в кредит.   Квартира  продаётся  заёмщиком  своими  силами     Если возникла...

  • Фотография к статье Критерии поиска квартиры

    24/02/2015

    Критерии поиска квартиры

        Чтобы вопрос приобретения жилья был решен в максимально короткие сроки и при этом без лишних материальных потерь и разногласий жильцов, уделить ему нужно достаточно большое внимание.         Для начала, когда есть приблизительная сумма денег и оговорена ориентировочная стоимость недвижимости, можно начинать поиски альтернатив для общего представления,...



ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ НА ПОДБОР НЕДВИЖИМОСТИ

Развернуть

ВАШИ ДАННЫЕ

Ваше имя*
Ваш телефон*