CRM представляет собой специализированную компьютерную программу, которая позволяет повысить эффективность ведения бизнеса. Она нужна любой компании...
-
10/12/2018
Как снять обременение с квартиры и для чего это нужно
Вы полностью погасили свои долги за квартиру? Не забывайте снимать обременение от кредитора, чтобы не иметь проблем с переоформлением, продажей и завещанием жилья, получить возможность выполнять перепланировку.
Когда квадратные метры покупаются в кредит, на них накладывается обременение – дополнительная защита финансового учреждения от возможных потерь. Данная мера не позволяет собственнику квартиры выполнять различные операции без разрешения банка. Практика такова, что когда все обязательства погашены, обременение никуда не делось – от него нужно избавляться самостоятельно. Наложение ограничения может быть произведено в случае покупки в ипотеку, при аресте жилья, когда оформляется управление доверительного формата или договор ренты.
Сценарии избавления от обременения
- Посредством решения суда. Когда в результате спора судебные инстанции вынесли постановление о снятии всех ограничений.
- На основании обращения собственника квартиры. Для этого он должен предоставить закладную или другие подтверждающие документы, что долги отсутствуют.
- По обращению заемщика, который предоставит подтверждение кредитора, в качестве которого может выступать банковская организация, финансовая компания или другой человек.
В случае наиболее распространенного варианта (ипотеки), для снятия всех возможных ограничений нужно будет направить документы в Регистрационную палату.
Необходимая документация
- Закладная финансового учреждения или частного лица, которые являются кредиторами. В документе должны быть сделаны пометки, что все долги погашены, указана сумма.
- Паспорт и кредитный договор.
- Документы на недвижимость. К таковым могут относиться договора купли-продажи, долевого участия, свидетельство, подтверждающее право собственности и т. д.
Нюансы снятия ограничений в случае ипотеки
Данная процедура не является быстрой – на нее потребуется определенное время. После того, как вы погасили долг по ипотеке, финансовое учреждение начинает готовить документацию, на что может уйти от нескольких недель до месяца. Когда документы уже находятся у вас на руках, вы подаете их в Регистрационную палату, и по истечении 5 суток получаете свидетельство о снятии обременения.
Когда на недвижимость наложено обременение, это является препятствием для совершения большинства операций. Вы не сможете реализовать жилье, оформить на него договор аренды и даже сделать перепланировку комнат. Это большие неудобства, от которых нужно избавляться. Тем не менее, несмотря на все эти нюансы, ипотечный кредит является наиболее простым и эффективным способом покупки нового жилья.
Понравилось?
Расскажите друзьям!
ПОХОЖИЕ НОВОСТИ
-
04/12/2014
Как продать ипотечную квартируПо различным причинам человек может задуматься о продаже квартиры, приобретённой в ипотеку. Следует учитывать, что в такой сделке обязательно присутствуют трое: продавец, покупатель и банк-кредитор. Существуют различные способы продажи квартиры, купленной в кредит. Квартира продаётся заёмщиком своими силами Если возникла...
-
24/02/2015
Критерии поиска квартирыЧтобы вопрос приобретения жилья был решен в максимально короткие сроки и при этом без лишних материальных потерь и разногласий жильцов, уделить ему нужно достаточно большое внимание. Для начала, когда есть приблизительная сумма денег и оговорена ориентировочная стоимость недвижимости, можно начинать поиски альтернатив для общего представления,...