Особенности приобретения квартиры по наследству: с чем сталкивается наследник

    Наследство – это то, что часто выручает нас в самых разных ситуациях. Недвижимость, переходящая от одного родственника к другому, является ценным приобретением, которое считается как неплохим источником дохода, так и надежным капиталовложением. Но каков процесс получения наследником законно переходящего имущества и что может помешать в этом ситуации?

Получение наследства: препятствия на примере конкретных ситуаций

    Рассматривать сложности получения наследства лучше всего на примерах, которые случаются в реальной жизни.

    Наследник может получить недвижимость в собственность, но завещания не было составлено. В такой ситуации наследник должен собрать все необходимые документы в течение полугода, чтобы подать заявление нотариусу. Если в этот срок не регистрируется право собственности, недвижимость получает государство согласно действующему законодательству. Случается и такое, что наследников несколько, и тогда нотариус, с согласия первого, может выдать свидетельство тем, кто своевременно написал заявление.

    При обращении в суд шанс на положительное решение в пользу наследника возможно в том случае, если он сможет документально доказать своё право и причину, по которой не успел завершить необходимые процедуры в течение установленного срока. Она может заключаться в переносе архива, потере каких-либо документов соответствующими структурами. Учитывается, в том числе, и уплата налогов, возможных задолженностей наследодателя.

    Тем не менее, любой специалист скажет, что только первые шесть месяцев являются оптимальным временем для получения свидетельства согласно закону. В это время можно без проблем и проволочек приобрести свидетельство, на основании которого регистрируется право собственности и осуществляется владение приобретенной собственностью.

Как облегчить процесс наследования: несколько важных моментов

    Для упрощения получения наследства рекомендуется сделать следующее:

- определить размер наследуемого имущества;

- составить список, включив всё, на что предполагается оформлять право собственности;

- обратитесь к нотариусу, чтобы составить перечень, если не уверены, что учли всё.
 

    Наследник обращается к нотариусу по последнему месту жительства наследодателя или по адресу фактического нахождения имущества. Только после сбора всей необходимой документации можно оформить право собственности, которое подтверждается получением соответствующего свидетельства по описанной законом процедуре.

     Если наследников несколько, всё имущество делится на равные части при отсутствии конкретных указаний в завещании (или при его отсутствии). Данный процесс проводится по договоренности между родственниками наследодателя, либо в судебном режиме, что предполагает спор, результат которого зависит только от юридических прав и множества нюансов, учитываемых во время разбирательства.

    В таком случае преимущество будет у тех, кто проживает в недвижимости на момент начала процесса раздела. Чтобы не ущемлять права других наследников, в судебном или договорном порядке им предлагается сумма компенсации, которая оценивается по стоимости их доли от недвижимого имущества. Зачастую к такому способу прибегают, когда продажа квартиры или её передача в единоличное владение невозможна по ряду причин:

- проживающие на жилплощади наследники являются ближайшими родственниками наследодателя и не имеют иных вариантов проживания;

- недвижимое имущество интересует других наследников только в качестве финансовой компенсации.
 

    При отсутствии обращения, регистрации свидетельства и получения права собственности в установленные законом сроки, всё наследуемое имущество переходит государству. Этот процесс необратим, поэтому все желающие получить наследство должны заранее собрать все необходимые документы и отнестись к процессу с должной ответственностью.