Как выбрать дом в деревне: на что стоит обратить внимание

    Загородный дом – это то, о чем мечтают все горожане знойным летом, находясь в самом центре бесконечной суеты. Устав от постоянного шума и душной атмосферы бетонных джунглей, жители городов часто выбираются в сельскую местность для комфортного отдыха. Имея свой дом в деревне, вы получаете не только место, где вас точно не побеспокоят, но и возможность оздоровления за счет уникальных природных условий, которыми обладает наша страна. Приобретая живописное местечко, вы к тому же обеспечиваете своих детей и даже внуков возможностью наслаждаться здоровым и активным времяпровождением на свежем воздухе.

Как выбрать дом в деревне?

    Для начала убедитесь в том, что вы действительно хотите купить дом в сельской местности – это ответственное дело, которое нельзя начинать, не будучи уверенным, что сможете выделить достаточно времени. Так как покупка любой недвижимости сопряжена с многочисленными рисками как стать жертвами мошенников, так и не учесть некоторые нюансы, которые могут послужить камнем преткновения, не ленитесь проверять всё нижеперечисленное.

Что следует узнать и сделать:

1. Выбирая дом, обращайте внимание на его окружение. Есть ли рядом лес или водные источники (озера, речки), чем богата местная природа. Убедитесь в том, что сможете легко добраться до населенного пункта – транспортное сообщение играет очень важную роль, если вы вознамерились часто выбираться загород.

2. Выбирайте дома, в которых уже проведены все виды коммуникаций (газ, вода, канализация, электричество), так как их отсутствие вынудит вас потратить очень много времени и средств на соответствующие работы.

3. Не ленитесь узнавать, какие материалы были использованы при строительстве дома. Кирпичное здание будет самым теплым, а деревянное – экологически чистым. Обращайте внимание на износ конструкции. Лучше всего это видно по стыкам у окон, стен и потолка. Прогнившие участки могут потребовать не только косметического ремонта. Изучите стены на предмет трещин – от фундамента здания зависит очень многое, в том числе и ваша безопасность.

4. Проверьте состояние чердака и подвала, если они есть. Обращайте внимание на наличие сырости и плесени в подвальных помещениях – это может вызвать коррозийные процессы, которые в свою очередь приводят к необходимости преждевременного ремонта фундамента. Балки на чердаке должны находиться в хорошем состоянии, без подгнивших участков. Проверьте состояние крыши, иначе сезон дождей станет для вас неприятным сюрпризом. Наличие печи говорит не только о теплой зиме, но и о возможных проблемах с ней – убедитесь в том, что в ней нет трещин, она работает исправно и не дымит. Если вы не умеете обращаться с ней, лучше приобрести другой дом.

5. Самое главное – документы. Чтобы быть точно уверенными в законности сделки, наймите юриста. В данном случае риелтор не подойдет, так как он орудует знаниями из несколько другой области. Не ленитесь проверять документацию на дом самостоятельно – даже самый опытный юрист может не заметить какую-то деталь. Лучше, если с вами будет человек, разбирающийся во всех нюансах данного вопроса.