Как купить хороший дом по низкой цене

    Главным критерием, влияющим на принятие решения при покупке любого жилья, является его цена. Как же происходит ценообразование, что формирует конечную стоимость недвижимости? Таких факторов очень много: местность, в которой она расположена, ее удаленность от больших городов, наличие посредников, забирающих себе процент от сделки. Если имеются не все необходимые для покупки документы, за их оформление придется заплатить, и тогда цена будет уже совсем другая. Она может зависеть даже от времени года.

    При самостоятельной покупке можно сэкономить до половины стоимости жилья. Ведь не секрет, что многие риелторы и другие посредники забирают себе от 10 до 50 %. Но так рисковать стоит, только в случае если вы хорошо разбираетесь в правилах оформления бумаг и способны отличить настоящий документ от поддельного. Хорошо бы знать нюансы регистрации прав собственности на имущество и другие тонкости купли-продажи. Если же вы недостаточно уверенны в себе, лучше обратиться в агентство недвижимости с хорошей репутацией.

    В конце осени цены на недвижимость обычно снижаются. Ноябрь или октябрь – отличное время для начала поисков. Чтобы приобрести жилье по низкой стоимости, рассмотрите варианты покупки домика в деревне, в каком-нибудь удаленном районе. Можно купить особняк в сельской местности, вдали от городского шума и суеты. Если вы сейчас на пенсии, эта идея заслуживает рассмотрения. Свой сад, огород, натуральные фрукты и овощи, прекрасная природа, чистый воздух, что может быть лучше?

    Что касается домов внеплановой застройки (на которые отсутствуют документы), они тоже продаются дешево. Но покупка такого строения чревата рисками. Поэтому не забудьте получить от продавца расписку о получении денег. И обязательно возьмите у него нотариальную доверенность, которая гарантирует, что проблем с эти домом не будет. Не сумев оформить сделку официально, вы рискуете остаться без купленного жилья.

    Еще один рискованный вариант – приобретение жилья с обременением. За него обычно просят совсем недорого. В качестве обременения оказываются жильцы, которые прописаны в доме. Иногда продают недостроенную недвижимость или находящуюся в залоге. Будьте внимательны при заключении таких сделок. Иногда их признают неправомерными и расторгают. А недостроенное строительство может стать для вас сильной и длительной головной болью. Чтобы его завершить, понадобятся финансовые вложения гораздо больше той суммы, которую вы за него заплатили.

    Жилье в неблагополучном районе тоже предлагается достаточно дешево. Но в качестве «бонуса» вы можете получить пьющих и буйных соседей или протекающую крышу. Недорого стоит ветхий особняк или стоящий на самой окраине населенного пункта. А вот в элитном районе даже старую «холупу» продадут с большой наценкой.

    Продавцы снижают стоимость, когда у них поджимают сроки, например, им нужно уезжать. Такая срочная продажа станет хорошим шансом для желающих купить дом недорого. Но проявлять осторожность и изучать все нюансы, достоинства и недостатки жилья следует и в этом случае. Выбирайте подходящий вариант из всех возможных, но не забывайте про бдительность и внимательность.