Как приватизировать дачу

    С 2006 года в России появился закон, который приобрел простонародное название «дачная амнистия». В одной из его статей (а именно — в 25-ой), говорится о том, что владельцы загородных участков имеют право на приватизацию своей земли, не проводя дополнительного межевания. Вполне достаточно, чтобы границы были подтверждены садоводческим или дачным товариществами.

    Но даже зная об этом, большинство дачников, часто теряются в вопросах приватизации, не зная в какой последовательности начинать заниматься оформлением. Мы постараемся помочь полезной информацией, чтобы основательно подготовить читателя к этому шагу.

1. Документы, удостоверяющие право собственности

    Начиная приватизацию своего участка, обязательно нужно подготовить документы, которые подтверждают, что именно вы являетесь владельцем. Такие бумаги можно получить у председателя вашего садоводческого товарищества.

    Если дачный участок находится на землях, принадлежащих муниципальному образованию, то понадобится обратиться поселковую или городскую администрацию. Крайне редко приходится обращаться к департаменту земельных отношений. Как правило, все бумаги получают в садовом товариществе.

2. Уточнение границ дачного участка

    После того, как земельный участок становится вашим (куплен, достался в наследство), то членом дачного товарищества вы становитесь автоматически. В подтверждение, новый владелец получает документ — членскую книжку. После этого можно приступить к уточнению местоположения границ вашего дачного участка (это можно сделать самому или с третьими, более компетентными лицами).

    Понадобиться обозначить границы земли, владельцем которой вы являетесь. Размеры могут быть приблизительными, обязательно указывается схема местоположения участка по отношению к тем, которые граничат с вашим. Составленное описание следует подписать у председателя дачного товарищества.

3. Ответ о передаче земли в собственность

    Когда вся документация собрана, следует переходить к следующему шагу: хозяин дачи должен обратиться в муниципальный орган, заверяющий документы на собственность землей. Для этого нужно написать заявление, приложив все необходимые копии бумаг.

    Органами местного самоуправления могут быть затребованы дополнительные документы: например, выписка из госреестра, в которой имеются подробные сведения о дачном кооперативе или садоводческом обществе.

    Положительный или отрицательный ответ о решении передачи дачного участка в собственность, выносится не позднее двухнедельного срока. Отказ обязательно обосновывается (например, на этой земле запланировано строительство или будет проложена трасса).

    Напоследок, постараемся уберечь вас от распространенной ошибки. Очень часто, при покупке земельного участка, данные нового хозяина просто вносятся в членскую книжку дачного кооператива или садоводческого общества. Считая себя законным владельцем, человек занимается строительством и облагораживанием своей территории, даже не подозревая, что хозяином считается тот, чье имя числится в документах о госрегистрации. Вопрос собственности уже придется решать в судебном порядке.