Категории земель для строительства и личного пользования

    В случае приобретения участка земли с целью строительства на нём жилого дома или для иных целей необходимо владеть информацией о том, к какой категории он может относиться и какой вид разрешения на использование может иметь, т.к. не везде можно возвести коттедж или дачный дом и не везде можно зарегистрироваться и получить постоянную прописку.

Категории  земель  для  застроек  и  личного  пользования

    Участок, который планируется купить в собственность, по своему предназначению относится к нескольким категориям.
Именно под возведение на них коттеджей физическим лицам могут быть выделены земли, находящиеся в населённых пунктах, и участки для использования в сельском хозяйстве.

    Используемые для застроек жилых помещений участки относятся к землям населённых пунктов и иных поселений. При этом участки, которые расположились в одном населенном пункте, нужно относить к землям:

- для возведения домов и иного жилья;
- которые могут использоваться для выращивания сельхозпродуктов.

    Законодательство предусматривает применение таких наделов для строительства жилья или для того, чтобы можно было вести на ней подсобное хозяйство (ЛПХ).

Подкатегории  использования

    Существуют подкатегории, которые устанавливают несколько вариантов применения участков.

К ним относится земли для:

- возведения дач;
- ведения дачного или подсобного хозяйства;
- индивидуальных застроек;
- жилищного строительства;
- возведения малоэтажных домов, а также коммерческих застроек;
- производства сельхозпродукции и сельскохозяйственного производства;
- ведения сельского и крестьянско-фермерского хозяйства.

    Если приобретён участок для занятия огородничеством на землях сельскохозяйственного назначения, то на нём нельзя возводить коттедж. Если он был приобретён для ведения ЛПХ, то право на застройку может выдаваться по решению местных органов власти. Застройки на участках для садовничества, ведения крестьянского и фермерского хозяйства, предназначенных для строительства дач, можно производить на различных условиях. Строительство и прописка возможны на землях под ИЖС, малоэтажное строительство и сельхозназначения.

    В случае принятия решения о приобретении участка следует в специальном районном комитете поинтересоваться возможностью перевода земли в другую категорию.