Логотип агентства недвижимости Акцент

Заказать звонок

+7(495) 787-38-87
Звонок бесплатный


Продать недвижимость ₽

  • Фотография Как выбрать проект дома?

    11/04/2016

    Как выбрать проект дома?

        Задача проектировщиков состоит в нахождении оптимального способа по срокам и технологической последовательности выполнения строительных работ. Практика показывает, таких решений может быть несколько. В таком случае проект принимается «вариантного» характера.

     

     

    Стоит ли экономить?

     

     

        Часто в целях сокращения бюджета строительства вопрос о наличии проекта считается нецелесообразным. Это возможно, если домик имеет малую площадь и простую планировку, да и требуется постройка для временного дачного проживания.

     

     

        Многие путают схему плана дома с проектом. Это считается ошибочным, т. к. разработка конструктивных решений здания, в соответствии с установленными нормативами строительства применительно к данной местности, требует привлечения специалистов.

     

     

        Чтобы в дальнейшей эксплуатации дома не возникало проблем, не советуем экономить на проекте. Срели таких проблем может быть: наличие трещин в фундаменте или стенах, неправильно смонтированное отопление или водопровод и многое др.

     

     

        Часто, взяв проект из журнала или скачав из Интернета, застройщик считает достаточным этот пакетом документации. Это не совсем верно. Чтобы «привязать» чертежи к вашему объекту, потребуется детальная доработка отдельных частей, узлов и схем, с приложением технологического описания операций и спецификаций.

     

     

        Анализ грунтов вашего участка может принципиально отличаться от показателей типового проекта. А это может сказаться на несущей способности основных элементов здания. В данном случае есть большой риск получить дополнительные затраты.

     

     

    Варианты выбора проектной документации

     

     

        В среднем, стоимость проекта составляет от 5 до 10% стоимости строительства объекта. Эти затраты гарантируют составление пакета документов с включением всех материально-технических расходов и требуемых технологических операций для возведения вашего домовладения. Виды проектов бывают разными, рассмотрим наиболее востребованные.

     

     

    Готовый

     

     

        Проектировщики могут предложить вам аналог. Обязательное условие - наличие результатов инженерно-геологических изысканий вашего участка. Также потребуется корректировка и доработка документации, но какая-то часть останется без изменений. В любом случае цена проекта будет выше, чем предполагалось.

     

     

    Стандартный

     

     

        Этот вид проекта рассчитан на участки с похожими характеристиками грунтов, рельефом местности и набором элементов конструкций. Здесь можно сэкономить в том случае, если объект попадает по параметрам. Чаще всего нужна корректировка, особенно под сложный ландшафт.

     

     

        Стоит учесть, что в стандартные проекты закладывается типовой конструктив. Для подавляющего набора грунтов используется универсальный монолитный железобетонный фундамент, который является хорошим вариантом основания дома.

     

     

        Многие проекты «зеркальны», и есть возможность сделать хорошую документацию. Что касается замены материальной базы, то здесь нужно разбираться в их различных характерных способностях. Замена материалов возможна только с учетом дополнительных расчетов и похожих свойств.

     


        Например, желая заменить покрытие кровли, нужно вычислить нагрузку настила, чтобы учесть дополнительное усиление, если требуется. В подобном варианте может измениться технология монтажа крыши. Теплоизоляция конструктивных элементов играет особую роль. В дальнейшем это будет напрямую связано с расходом энергии на отопление дома.

     

     

        Подбирая готовый проект, не стоит обращать внимание на красивые сложные формы постройки. Такие варианты «радуют глаз», а на практике могут оказаться непригодным и нерациональным решением.

     

     

    Индивидуальный

     

     

        Основными причинами, требующими персонального подхода к выполнению проектной документации, являются особенность земельного участка и пожелания заказчика. Проект, выполненный по индивидуальному заказу, выходит по стоимости дороже. Но это себя оправдывает. Здесь будут учтены все требования будущего домовладельца. Документация разрабатывается с нуля, с включением всех дополнительных построек и сооружений.

     

     

        Не усложняйте проект – это может привести к непредвиденным затратам. Необходимо понимать реальные возможности строительства именно на вашем участке. Поэтому привлечение высококвалифицированных специалистов для выполнения проектных работ желательно. Этим вы обезопасите себя от многих неожиданностей, в том числе неоправданных затрат.

     

     

        В заключение хочется добавить, что заказывая проектную документацию на объект, вы можете вписать в техническое задание предоставление сметного расчета строительства. Отсюда можно понимать свои предполагаемые затраты и выбрать подрядную организацию для выполнения работ. Поищите несколько строительных компаний с хорошей репутацией и на основании проекта попросите составить смету. Сравнивая результаты, можно принимать решение.



ПОХОЖИЕ НОВОСТИ

  • Фотография к статье Безопасная сделка, или что нужно помнить, покупая дачу?

    06/11/2015

    Безопасная сделка, или что нужно помнить, покупая дачу?

        Жизнь за городом – это полноценный и активный отдых, здоровый сон, свежий воздух и экологически чистые продукты питания. Не об этом ли мечтает сегодня житель мегаполиса? Не к этому ли стремится практически каждый второй москвич, который устал от душных улиц столицы с выхлопными газами, суматохи и вечных стрессов города-миллионника, который постепенно превращается в...

  • Фотография к статье Покупателю жилого дома

    11/03/2016

    Покупателю жилого дома

        Покупка жилого дома – это очень ответственное мероприятие, к которому рекомендуется отнестись максимально серьезно. Чтобы избежать многих неприятных сюрпризов, стоит при осмотре не довольствоваться только общим впечатлением, рекомендуется максимально тщательно все осмотреть, не постесняться задать продавцу все интересующие вопросы.     Определение технического...



ТОЧНО ЗНАЕТЕ, ЧЕГО ХОТИТЕ?

Напишите нам заявку, и мы подберём лучшие предложения под Ваши требования!

Развернуть

ОБЪЕКТ

Предложение
Тип недвижимости
Количество комнат
Жилая площадь

до

кв. м

Цена

от

до

руб.

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Район
Расстояние до МКАД

км

до

от

Расстояние до метро

км

до

от

Обязательно наличие

ВАШИ ДАННЫЕ

Ваше имя*
Ваш телефон*
Ваш E-mail*

* Поиск будет максимально точным, если заполнены все поля. Если какие-то поля оставлены пустыми, в результатах будут отображены все подходящие категории.