Логотип агентства недвижимости Акцент

Заказать звонок

+7(495) 787-38-87
Звонок бесплатный


Продать недвижимость ₽

  • Фотография Какие ошибки совершают продавцы недвижимости

    19/04/2016

    Какие ошибки совершают продавцы недвижимости

        Существует множество причин, по которым может возникнуть необходимость продажи недвижимости. И каждый владелец старается это сделать максимально выгодно. Но большинство из них допускают одни и те же ошибки, способные повлиять на скорость и эффективность продажи. У каждого продавца есть свои методы и цели их достижения. А как это сделать правильно, вы сейчас узнаете. У нас вы найдете практические рекомендации, при помощи которых вы сможете грамотно организовать продажу недвижимости, сделав этот процесс максимально оперативным и эффективным.

     

     

    Итак, какие самые распространенные ошибки совершают владельцы недвижимости при ее продаже?

     

     

    1. - Точная стоимость недвижимости. Современный рынок недвижимости назвать абсолютно прозрачным нельзя, а значит, у вас нет возможности в полной мере ее проанализировать. Каждая совершенная сделка включает в себя 3 цены: это стоимость, предложенная продавцом, возможность покупателя и стоимость компромиссная (торг). В результате продавец рискует завысить непроизвольно цену, вследствие чего вы на протяжение длительного времени не сможете продать недвижимый объект. На формирование цены влияют следующие факторы: метраж, месторасположение и состояние дома.
    2. - Отсутствие предпродажной подготовки. Подготовка к продаже недвижимого объекта - это не только наведение порядка и проведение косметического ремонта. Сделайте так, чтобы покупатель увидел все преимущества невооруженным глазом. А для этого вам потребуется избавиться от старой мебели, тяжелых портьеров, если они имеются и прочих вещей, которые создают отрицательное впечатление. Если вы размещаете объявление самостоятельно или же вам необходимо предоставить риелтору качественные фотографии, то делать их лучше всего в ясный солнечный день.
    3. - Отказ от торга. Зачастую многие покупатели обращаются с просьбой снизить стоимость на жилье. Особенно это касается покупки жилья на вторичном рынке. На деле часто получается, что покупатель располагает суммой, которая является немного ниже заявленной, но в тот же момент у них на примете уже имеется достойный вариант с вполне приемлемой стоимостью. Естественно, покупатель в случае отказа снизить цену предпочтет последний вариант или за неимением такового варианта продолжит поиски.
    4. - Многие уверены, что чем больше риелторов, тем больше клиентов. На самом деле это не так. Зачастую подобные объявления размещаются на одних и тех же ресурсах. В результате получается несколько клонов. И человек, заинтересованный в покупке вашей квартиры, позвоним по всем указанным телефонным номерам, получит данные, которые будут существенно различаться, что просто насторожит покупателя. К тому же итоговая цена в зависимости от комиссионных процентов может отличаться, что тоже в свою очередь вызовет недоверие.
    5. - Продажа собственными силами без помощи риелтора. Риелтор считается не просто посредником. Ведь у продавца и покупателя абсолютно разные интересы и найти между ними общий знаменатель может только человек, имеющий солидный опыт в ведении подобных переговоров. Да и к тому же работая с профессионалом, вы сможете сэкономить деньги, время и нервы.

    Преимущества работы с риелтором

     

     

    • - Вы получите объективную оценку состояния недвижимого объекта и адекватную стоимость.
    • - Грамотная консультация потенциальных покупателей с целью их заинтересованности.
    • - Поиск покупателей, на что у продавца, как правило, не бывает времени.

        Также не стоит забывать и про другой не менее важный момент - это конкуренция среди риелторов. Для того, чтобы как можно скорее завершить сделку, каждый из них будет предлагать ту цену, которая устроила бы будущего покупателя, что далеко оказывается не всегда  выгодным для продавца.



ПОХОЖИЕ НОВОСТИ

  • Фотография к статье Новый офис ТК Губернский

    01/10/2014

    Новый офис ТК Губернский

    Спешим Вам сообщить, что у нас открылся новый офис в "ТК Губернский" по адресу Симферопольское шоссе, дом 4(2 этаж).    Всегда открытый, большой и удобный офис, где всегда Вам рады помочь.    

  • Фотография к статье Открытие 3-го офиса в Чехове

    21/01/2014

    Открытие 3-го офиса в Чехове

        1 декабря 2013 года компания «Акцент недвижимость » открыла 3-й дополнительный офис в микрорайоне Губернский, где постоянно присутствует дежурный риэлтор, го товый ответить на все ваши вопросы, произвести экспертную оценку вашего объекта, если у Вас появилось желание продать квартиру. А так же подобрать для Вас лучшие объекты недвижимости – если Вы...



ТОЧНО ЗНАЕТЕ, ЧЕГО ХОТИТЕ?

Напишите нам заявку, и мы подберём лучшие предложения под Ваши требования!

Развернуть

ОБЪЕКТ

Предложение
Тип недвижимости
Количество комнат
Жилая площадь

до

кв. м

Цена

от

до

руб.

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Район
Расстояние до МКАД

км

до

от

Расстояние до метро

км

до

от

Обязательно наличие

ВАШИ ДАННЫЕ

Ваше имя*
Ваш телефон*
Ваш E-mail*

* Поиск будет максимально точным, если заполнены все поля. Если какие-то поля оставлены пустыми, в результатах будут отображены все подходящие категории.