Ипотечное кредитование: наиболее распространенные причины отказа

    Кредитование – это наиболее распространенный способ быстро получить большую сумму, необходимую, чаще всего, для покупки недвижимости. Но одного желания бывает недостаточно, поэтому кредитор нередко отказывает заемщику в оказании кредитной помощи, не найдя как документального, так и визуального подтверждения благонадежности возможного плательщика. Каковые причины отказа от ипотечного кредита?

Наиболее распространенные причины отказа: почему кредитор «против»

    Нельзя сказать с точностью, почему именно кредитор решит отказать заемщику – реальных причин намного больше, но основные заключаются в следующем:

- На последнем месте работы вы числитесь менее полугода. Часто кредитор считает, что такой плательщик ненадежен, поскольку его заработок может оказаться непостоянным.

- Ваша кредитная история оставляет желать лучшего. Имея задолженности в различных банках или, к примеру, нерегулярно или же не в срок выплачивая кредиты, вы вряд ли добьетесь ипотечного финансирования – ни один кредитор не рискнет связываться с ненадежным заемщиком.

- Получение кредита предусматривает сбор важных документов, одним из которых является справка о доходах. Выплачивая «конвертную зарплату» своим сотрудникам, ваше руководство поступает не только неправильно, но и непрактично – вы не сможете получить заем, если ваш реальный доход не совпадет по цифрам с официальным.

- Как уже говорилось, имеет большой вес кредитная история. Прежде чем взять ипотечный кредит, не поленитесь погасить все имеющиеся задолженности. Стоит обратить внимание и на количество кредитных карт. Их наличие может повлиять на решение в пользу отказа. Обычно банки ограничивают заемщика в количестве карт – не более трех на человека.

- Ипотечный кредит возможно получить только в том случае, если вы способны заплатить начальный взнос, составляющий двадцать процентов от суммы жилья, которое хотите приобрести. В противном случае вам лучше отказаться от этой затеи и купить ту недвижимость, которая вам по карману.

- Кредитование частных предпринимателей случается реже, чем обычных физических лиц по одной простой причине. Доход ЧП зависит от крайне нестабильной ситуации в стране, поэтому кредитор не рискнет давать заем человеку, платежеспособность которого стоит под вопросом.

- Немаловажным аспектом является презентабельный вид. Большая часть ненадежных плательщиков отсеивается ещё на первом этапе, так как менеджер с большой вероятностью откажет человеку, пришедшему в неряшливом виде. Опрятный внешний вид, правда, не спасет, если собранный пакет документов не отвечает определенным и весьма строгим требованиям.

- Кредиторы моментально отказывают людям, имевшим судимость и проходившим по административным или уголовным делам. Подобные ситуации нередки, так как человек, имевший проблемы с законом, не может в полной мере считаться надежным плательщиком по вполне понятным и логичным причинам. Существует риск отказа от кредита и в случае наличия долгов по ЖКХ. Следует внимательно относиться к подобному моменту, так как это является частью «лица» заемщика.
 

    Учитывая всё вышеописанное, следует заранее ознакомиться с программами ипотечного кредитования, проконсультироваться у специалиста. Бывают ситуации, при которых кредит может только ухудшить финансовое положение физического лица. Если у вас нет возможности уже на начальном этапе отвечать требованиям кредитора или вы не уверены в стабильности своего заработка в будущем, не стоит собственноручно рыть финансовую яму, из которой очень сложно выбраться.