Логотип агентства недвижимости Акцент

Заказать звонок

+7(495) 787-38-87
Звонок бесплатный


Продать недвижимость ₽

  • Фотография Как продать недвижимость быстро и без риска

    08/02/2017

    Как продать недвижимость быстро и без риска

        Вопреки всеобщему мнению  при совершении сделки купли/продажи рискует не только покупатель, но и продавец. Попробуем разобрать основные риски и обезопасить Вас при продаже вашей недвижимости.

     

     

        Итак, если Вы решили продать недвижимость, обратите внимание на несколько вещей:

     

     

    Правильная оценка стоимости.

     

     

        Первое с чем сталкивается продавец, незнакомый с ситуацией на рынке недвижимости, является некорректная оценка своего имущества. Каждому из нас, так или иначе, дорого наше имущество и конечно продать ее хочется быстрее и как можно выгоднее. Но, слишком высокая цена на квартиру приведет к затягиванию процесса продажи, а слишком низкая станет причиной потери денег. Конечно, можно посмотреть аналогичные предложения на рынке и сравнить их с вашей недвижимостью, можно обратиться к эксперту или позвонить в крупное агентство недвижимости для консультации. Вас это совершенно ни к чему не обязывает. Но как говорится, кто владеет информацией – владеет миром. Итак, Вы оценили свое сокровище в некую сумму.

     

     

    Подозрительные покупатели

     

     

       Владельцы недвижимости периодически сталкиваются с такими «псевдопокупателями», которые только смотрят квартиры, а на самом деле они совсем не собираются ничего покупать. Этим грешат частные риэлторы, которые приводят своих знакомых и родственников только для того чтобы сразу сбить цену и уговорить Вас работать только с ними. Как правило, такие «профессионалы» не имеют достаточной базы клиентов, да и на рекламу тратиться не любят. В итоге, ваша квартира будет стоять на продаже годами…..

     

     

        Но есть среди них и те, кто может работать в сговоре с преступниками. Были случаи, когда такие потенциальные покупатели быть наводчиками воров-домушников. Будьте бдительны, старайтесь работать с проверенными агентами или крупными агентствами недвижимости, заранее проверив их данные.

     

     

    Договор

     

     

        Если Вы все-таки выбрали агентство, с которым хотите сотрудничать – ознакомьтесь с их договорной базой. Каждое уважающее себя, а главное - клиента, агентство, работает с продавцами через договор. В большинстве случаев это Договор на эксклюзивное право продажи вашей недвижимости. Многие собственники боятся таких договоров, мол, это бесполезные бумажки, я Вам и так доверяю. Но, это документ даст уверенность агентству, о вашей намеренности продать недвижимость. А Вам даст спокойствие и уверенность, что конкретный человек несет ответственность за рекламу, показы и в итоге – продажу вашей квартиры. Вас не будут донимать другие агенты, вам не нужно будет общаться с покупателями. К тому же, Вы будете уверены, что ваша квартира рекламируется достойно и в достаточном объеме. Это безусловно приведет в скорейшей продаже.

     

     

    Задаток

     

     

        После того, как агентство нашло подходящего покупателя и обе стороны обсудили все условия. Покупатель вносит задаток. Сумма, которого обсуждается всеми тремя сторонами (продавец-агентство-покупатель) и Вы получаете некую сумму в качестве задатка, что является для Вас гарантией намерений приобрести вашу недвижимость. Передача задатка, как правило, происходит в офисе компании или в банке, где всегда можно проверить подлинность денежных купюр. То есть это еще один неоспоримый плюс работы с агентством. Вы избегаете мошенничества при передаче денег.

     

     

        Итак, назначена дата сделки. Последний этап, самый сложный и ответственный.

     

     

    Банковская ячейка

     

     

        Наступил тот день, когда назначена дата сделки. Как правило, закладка денежных средств в банковскую ячейку происходит в этот же день. Сроки аренды банковского сейфа и условия доступа к нему должны быть оговорены заранее. Максимальный срок государственной регистрации перехода права собственности 10 рабочих дней. Банки предлагают разные сроки аренды сейфа, от 20 дней и более. В данном случае, следует перестраховаться и взять аренду сроком не менее 30 дней.

     

     

        Вместо обычной аренды банковской ячейки вы можете использовать для расчётов банковский аккредитив. Фактически это та же банковская ячейка, только в электронном виде. Данный способ обезопасит обе стороны, потому что нет необходимости носить с собой крупную денежную сумму, а так же сэкономит ваше время и деньги на пересчет и проверку подлинности денежных купюр.

     

     

    Договор купли-продажи

     

     

        Проверку договора купли-продажи поручайте только опытным юристам и риэлторам, а так же сами прочтите несколько раз, проверяя все данные и пункты договора.

     

     

        Специалисты агентства недвижимости заранее составляют договор к сделке и будут присутствовать с вами на всех этапах сделки.



ПОХОЖИЕ НОВОСТИ

  • Фотография к статье Как продать ипотечную квартиру

    04/12/2014

    Как продать ипотечную квартиру

        По различным причинам человек может задуматься о продаже квартиры, приобретённой в ипотеку. Следует учитывать, что в такой сделке обязательно присутствуют трое: продавец, покупатель и банк-кредитор. Существуют различные способы продажи квартиры, купленной в кредит.   Квартира  продаётся  заёмщиком  своими  силами     Если возникла...

  • Фотография к статье Критерии поиска квартиры

    24/02/2015

    Критерии поиска квартиры

        Чтобы вопрос приобретения жилья был решен в максимально короткие сроки и при этом без лишних материальных потерь и разногласий жильцов, уделить ему нужно достаточно большое внимание.         Для начала, когда есть приблизительная сумма денег и оговорена ориентировочная стоимость недвижимости, можно начинать поиски альтернатив для общего представления,...



ТОЧНО ЗНАЕТЕ, ЧЕГО ХОТИТЕ?

Напишите нам заявку, и мы подберём лучшие предложения под Ваши требования!

Развернуть

ОБЪЕКТ

Предложение
Тип недвижимости
Количество комнат
Жилая площадь

до

кв. м

Цена

от

до

руб.

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Район
Расстояние до МКАД

км

до

от

Расстояние до метро

км

до

от

Обязательно наличие

ВАШИ ДАННЫЕ

Ваше имя*
Ваш телефон*
Ваш E-mail*

* Поиск будет максимально точным, если заполнены все поля. Если какие-то поля оставлены пустыми, в результатах будут отображены все подходящие категории.