Для чего проводится межевание?

    Межевание — правовое действие, направленное на подтверждение существующих границ определенной территории, которая находится в частной или коллективной собственности. Без этого процесса невозможны никакие юридические операции с земельной недвижимостью. Все действия, связанные с межеванием, должна выполнять геодезическая компания, имеющая действующую лицензию на проведение землеустроительных работ.

Что дает межевание?

    Проведенная процедура установки кордонов определенной территории позволит избежать выяснения отношений с соседями. Проведенное межевание предоставляет собственнику юридические гарантии того, что в случае оспаривания территории его права не будут нарушены. Акт про определение кордонов позволит внести частный участок в единый государственный реестр. После этого можно беспрепятственно проводить сделки по продаже, покупке, дарению, сдаче в аренду, включать в завещание, делить на меньшие участки и т.д.

    Межевание необходимо провести перед планировкой и застройкой. Иначе дом или коттедж, возможно, будут находиться на оспариваемой территории.

Как это делается?

    Собственник земли обращается в геодезическое бюро, имеющее государственную лицензию на межевание. Важно обратить внимание на срок действия разрешительного документа – ведь процедура определения границ может занимать несколько недель. Если представленные документы в порядке, владелец заключает договор на проведение межевания.

    Бюро назначает ответственного за выполнение данного вида работ. Затем проводится сама процедура:

- ведется сбор, обработка сведений о земельном наделе;
- согласуются границы данной территории с владельцами соседних участков;
- проводится геодезическое сканирование земельного надела.

    Геодезической компанией учреждается межевой план, готовятся документы по внесению полученных данных в государственный реестр.

Итоги работы

    По результатам работы геодезическая организация предоставляет лицам, владеющим участком, кадастровый паспорт. Он является основным документом частного участка.

Кадастровый паспорт дает право:

- на проведение коммерческих сделок с земельной недвижимостью;
- на передел кордонов земельного участка – в случае покупки соседнего надела;
- на разделение одного надела на несколько меньших – если недвижимость передается по завещанию нескольким наследникам или продается нескольким лицам.

    Межевание является необходимым правовым действием, подтверждающим право на земельный надел. Поэтому лучше позаботиться о закреплении установленных границ как можно раньше. Специалисты бюро расскажут, какие документы нужны для оформления данной процедуры и ответят на все сопутствующие вопросы.