Зачем нужна прописка в квартире?

    Нужна ли регистрация – в просторечье по-прежнему называемая пропиской – в России сегодня или без нее можно легко обойтись?

    Закон в этом вопросе не допускает нескольких толкований: отсутствие регистрации – нарушение, которое влечет за собой административную ответственность. Мало того, проблемы незарегистрированных граждан этим не исчерпываются: устройство на работу, оформление детей в детский сад, доступ к ряду социальных услуг, доступных по территориальному признаку (такие как прикрепление к районной поликлинике) невозможны либо серьезно затруднены без заветного «штампа».

Какие права дает прописка

    Регистрация по месту жительства (так сейчас правильно называется «прописка») для людей, которые не являются собственниками жилья, дает довольно много прав. Среди них – само право на проживание в данной квартире и пользование общедомовым имуществом, и право пользоваться возможностями и услугами, предусмотренными для данной территории местными и федеральными законами.

Среди прав зарегистрированных лиц:

• Возможность регистрации ИП, СНИЛС, ИНН;
• Оформление субсидий, льгот, пенсий и пособий;
• Прописка в то же жилье своих детей, не достигших 14 лет;
• Устройство на работу;
• Оформление детей в ДОУ и приоритет при записи в школы, за которыми закреплен микроучасток, на котором гражданин зарегистрирован;
• Возможность встать на учет в районной поликлинике.

Разрешение на регистрацию: как его получить

    Самостоятельно прописаться в квартире, которая не является его собственностью, гражданин не может. Зарегистрировать его на жилплощади может собственник жилья или – в некоторых, определенных законом случаях, – ранее прописанный жилец. Это правило касается как частной недвижимости, так и муниципальной.

    Что делать, если владельцев жилья несколько? В такой ситуации регистрацию может оформить любой из них, предварительно получив согласие других сособственников. Если регистрация происходит по инициативе уже прописанного ранее гражданина, ему потребуется разрешение владельца. Обойтись без этого согласия можно, если речь идет о прописке ближайших родственников, несовершеннолетних детей моложе 14 лет или людей, имеющих законное право на квартиру.

Важно: если жилье ипотечное, то там разрешить регистрацию может только собственник.

Права собственника и прописанного – в чем разница

    Права человека, прописанного в квартире, ограничиваются вышеуказанными пунктами. Их немного и ничего сверх них сделать с купленной квартирой он не может. Тогда как собственник обладает всей полнотой прав по отношению к своей недвижимости, то есть, кроме возможностей, доступных любому зарегистрированному гражданину, он имеет право:

• Прописаться в квартире сам.
• Регистрировать в ней третьих лиц.
• Продать, подарить или обменять жилье.
• Сдать недвижимость в аренду.

    А еще он может выписать со своей жилплощади зарегистрированного жильца, если для этого появятся основания: практика показывает, что, если не затронуты интересы несовершеннолетних, почти любые основания собственника считаются вескими и суд встает на их сторону.