Правила оформления частного дома в свою собственность

    Частное жилье – это самый необходимый актив человечества. Для того чтобы можно было осуществить его продажу, дар, передачу наследнику, нужно заранее правильного его оформлять и регистрировать.

Есть несколько способов получить дом частного типа

• приобретение;
• дар;
• наследование;
• постройка.

    Если дом был куплен или подарен, то перед процессом оформления жилья в собственность нужно ознакомиться с документами предыдущего владельца, чтобы убедиться в том, что с ними все в порядке, они соответствуют законодательству РФ. Для этого нужно проверить у продавца такие документы, как технический и кадастровый паспорт, убедиться, что есть бумага о выписке из ЕГРН. Эта выписка является подтверждением всех прав на владение частным жильем и описывает все дополнительные постройки, которые присутствуют. Помимо этого, стоит убедиться в наличии паспорта и согласия о продаже.

    После ознакомления со всем пакетом документации можно начинать составлять договор о дарении или купле-продаже. Если человек вступает в наследство согласно завещанию или по законным доказательствам, которые подтверждают родство с тем или иным человеком-наследодателем, документы нужно будет заверить нотариально. Сотрудники нотариальной конторы проводят проверку документов на подлинность, вручают свидетельство, подтверждающее право на наследие частного жилья.

Строительство частного дома

    После того, как строительство подошло к концу, жилье необходимо зарегистрировать в обязательном порядке. Стоит отметить, что земля могла выдаваться в аренду или являться собственностью застройщика. Если здание построено на участке, который арендуется, то чем раньше произойдет регистрация, тем быстрее можно будет приватизировать этот земельный участок. После окончание строительства жилье нужно вводить в эксплуатацию, чтобы пользоваться им в дальнейшем. Далее следует связаться с сотрудниками БТИ, которые сделают все необходимые замеры. Это нужно для того, чтобы получить технический паспорт постройки. После этого сотрудники БТИ выдадут два паспорта – кадастровый и технический, а также присвоят почтовый адрес, выдав необходимое свидетельство. Только после всех этих моментов можно претендовать на получение разрешающей документации на введение дома в эксплуатацию.

    В любом случае покупки дома частного типа заключительным этапом будет регистрация и обращение с заявлением в Росреестр. Для этого нужно, чтобы вся документация была уже на руках у владельца. Документы должны подтверждать тот факт, что здание переходит во владение определенного лица. Стоит отметить, что на заключительном этапе необходимо внести взнос в виде государственной пошлины, предъявить чек соответствующему органу. Все эти моменты обязательно нужно соблюдать.