Послание Федеральному собранию: что изменится в сфере недвижимости в этом году

    Главной новостью этой недели стало послание Президента Российской Федерации В. В. Путина Федеральному Собранию. Среди предложений главы государства, связанных с недвижимостью, - дополнительная поддержка семей с детьми, освобождение от ряда налогов возводящих социальные объекты строительных компаний, снижение ставок ипотечных кредитов, ограничение годового роста налога на землю.

Что может измениться в законодательстве?

Выплаты семьям будут выше, а налоги - ниже

    Выступление главы государства в части, посвященной помощи семьям с детьми, можно выразить фразой: «Больше детей – меньше налогов».

    В послании В. Путина прозвучало предложение усилить поддержку семей с детьми, которая должна выражаться не только увеличением денежных выплат, но и снижением ряда налогов. В числе предложенных мер – увеличение со следующего года выплат на детей с 1,5 прожиточных минимумов до 2.

    В текущем году с 1 июля вырастут пособия по уходу за детьми-инвалидами – с 5,5 до 10 тыс. рублей.

    Еще одна инициатива касалась существующей льготной ставки по ипотеке семьям с детьми. Сейчас она составляет 6% и распространяется на первые годы выплат по кредиту (обычно от 3 до 5). Прозвучало предложение распространить эту ставку на весь период ипотеки, при этом глава государства отметил, что деньги на это в стране есть.

    Для помощи многодетным семьям в решении жилищного вопроса Президент предложил установить компенсацию по ипотеке в размере 450 тыс. рублей.

    Говоря о снижении налогового бремени на семьи с детьми, В. В. Путин предложил освободить от налога небольшие земельные участки - размером до 6 соток, а также по 5 м² в квартире и по 7 м² в доме на каждого ребенка.

Ставка кредита для «ипотечников» понизится

    Правительство и Центральный банк по поручению Путина начнут работать постепенным снижением ставок по ипотечным кредитам – вначале до 9%, а после - до 8% и ниже. Еще одно предложение Президента – о введении механизма «каникул» для временно лишившихся дохода заемщиков.

    Герман Греф, президент Сбербанка, отметил высокую вероятность снижения общих ставок по ипотеке во второй половине 2019 года.

Социально-ориентированные застройщики смогут не платить НДС и налог на прибыль

    Еще одна инициатива, озвученная Президентом во время послания Собранию, касалась поддержки застройщиков, возводящих объекты социального назначения и передающих их потом в федеральную или муниципальную собственность. Как отметил В. Путин, эти строительные компании еще должны заплатить налог на прибыль и НДС. Глава государства предложил избавить застройщиков от этого налогового бремени, стимулируя этим развитие городов и других населенных пунктов, в которых рядом с новым жильем будет вся необходимая социальная инфраструктура: школы, детские сады, поликлиники, спортплощадки.

    В текущем году федеральную поддержку получат 42 региона на общую сумму 22,5 млрд рублей.

Утилизацией мусора займутся всерьез

    Говоря о необходимости заняться наведением порядка в сфере переработки и утилизации мусора, Президент отметил, что люди, которые оплачивают вывоз отходов, должны видеть, за что они платят деньги, какие реальные изменения здесь происходят. Утилизация отходов не должна быть профанацией.

    А это означает, что нужно избавиться от «мутных» структур, не несущих ответственности, а только получающих прибыль, сваливая мусор где придется. Отдельно Путин отметил важность формирования безопасной системы обращения с отходами и переработкой утилизации, предложив заметно повысить долю обработки отходов с 8–9% до 60%, чтобы не накапливать новые мусорные кучи.

    В послании Президента четко было отмечено, что в ближайшие два года три десятка крупных, проблемных свалок, находящихся в городской черте, должны быть закрыты и рекультивированы 30 крупных, а в течение шести лет такая же участь должна постигнуть и оставшиеся места хранения отходов.

Ежегодный рост земельного налога ограничат

    Отдельно Президент упомянул о важности справедливого просчета налога на землю. Невзирая на изменения стоимости участка – кадастровой или рыночной, - сумма налога не должна резко изменяться. Отметив, что ранее уже были установлены ограничение на рост налога на недвижимость до 10% в год максимум, Путин предложил ввести подобную практику для земельных участков.