Покупка жилья в ипотеку военным-контрактникам

Как  приобрести  жилье  в  кредит  военнослужащему?

    Ипотека для военных является совершенно новым понятием для Российской Федерации. Она берет свое начало от 2005 года, когда правительством был принят особый закон. С того времени большое число военнослужащих по контракту приобрели себе квартиры по этой схеме. Эта система носит название ипотечно-накопительной и имеет ряд преимуществ.

   Для того чтобы получить жилье по этой программе нужно как минимум три года быть в ней зарегистрированным. Военный имеет право на приобретение квартиры, даже если служба продолжается. Особенности жилья подбираются самостоятельно – город, улица, площадь и так далее. Главное чтобы банковское учреждение, предоставляющее кредит, дало добро на приобретение именно этой квартиры или дома.

   Кредит для военнослужащих выдается сроком от 15 до 20 лет. Для этого заводятся специальные накопительные счета. Главное их назначение – покупка жилья. Для других целей эти счета применять запрещено. Размеры необходимых взносов для счета определяются индивидуально и они зависят от экономического состояния в стране и инфляции на определенный период. Величина их может меняться в зависимости от стоимости жилья. Для каждого военнослужащего в зависимости от уровня его доходов рассчитывается размер ежемесячного платежа.

   По закону за 17 лет участия в программе каждый военный должен накопить сумму, которой хватит для приобретения квартиры жилой площадью 54 квадратных метра.

   «Любой служащий по контракту должен иметь жильем размером в 18 метров на одного члена своей семьи!» – так прописано в этом законе. Существуют отдельные категории военнослужащих, для которых положено приобретение дополнительных квадратных метров – от 15 до 35 на семью.

   Как мы уже писали выше, для получения жилья необходимо три года минимум делать взносы в эту систему. Этих средств должно быть достаточно для первоначального взноса по ипотеке. В дальнейшем все платежи будут ежемесячные, и в обязательном порядке необходимо строго придерживаться графика.

   Если срок службы превысил 20 лет, а кредит за жилье уплачен, военнослужащий может пользоваться накопленными деньгами по своему усмотрению. Это может происходить как во время несения службы, так и после ухода на пенсию.

   Как только был оформлен ипотечный кредит, жилье сразу же становится собственностью владельца, но остается под банковским залогом до момента полной оплаты кредита. Для военнослужащего стоимость ипотеки не обкладывается процентами. Однако если он уходит из армии, то придется их платить в соответствии с тем, как банк их будет начислять. Делается это на общих основаниях.

   Если контракт расторгается на длительное время, все деньги, полученные от государства в рамках этой программы, должны быть в обязательном порядке возвращены. Это стимулирует военных нести службу дальше.

Дополнительная  жилплощадь  определенным  категориям  военнослужащих

   Для офицеров в ранге майор и полковник, покинувших службу по выслуге лет, возможно получение дополнительных квадратных метров. Для этого необходимо иметь в семье минимум три человека.

Какая  бывает  военная  ипотека

   Она существует добровольная или обязательная. Первый вид ипотеки могут оформить солдаты и офицеры низшего звена, такие как старшины, сержанты, заключившие военные контракты во второй раз. Причем это должно было сделано после 2005 года. Обязательный вид ипотеки распространяется на старший офицерский состав и прапорщиков, подписавших контракты до этого года. Военнослужащему стоить помнить о том, что чем быстрее он вступит в систему, тем большая сумма будет у него на счете, и он сможет получить жилье намного раньше.