Объявление о продаже квартиры по правилам: учим и применяем

Быстрая продажа квартир по выгодной цене – целая наука. Предлагаем вам освоить ее азы путем написания эффективных объявлений.

В газетах, на специализированных онлайн-ресурсах можно встретить большое количество тематических сообщений по продаже недвижимости разных категорий во всех районах города. О том, как сделать самым заметным и, соответственно, продающим именно ваше, расскажут эксперты.

Структура объявления: коротко о главном

Сжатая форма подачи информации – это хорошо, главное, чтобы сообщение содержало максимально полные сведения об объекте. Если после его прочтения у человека остаются вопросы, он может так и не позвонить, чтобы уточнить их.

Важные составляющие части объявления:

• оглавление – заголовок должен состоять примерно из 7 слов;
• описание – подробное, со всеми «нюансами» и главное преимущество;
• краткое заключение.

Придерживаясь данной схемы, вы сможете изложить все лаконично, просто и понятно, подчеркнуть достоинства квартиры, которую выставили на продажу, и заинтересовать ее потенциальных владельцев. Рекомендуемое количество знаков в объявлении – до 700, это объема достаточно, чтобы обо всем упомянуть и не слишком «увлечься» (да и покупатели, как показывает практика, много не читают). В заголовке нужно указать конфигурации объекта (число комнат), тип дома (панель, кирпич, пр.), этаж (обязательно с этажностью дома), месторасположение (район, метро – как будет удобнее).

Если вы все точно, правильно и подробно изложите, то сможете заинтересовать потенциального покупателя объекта недвижимости и заодно повысить стоимость квартиры. В начале сообщения укажите метраж кухни, комнат, балкона, лоджии, тип санузла, дополнительные опции – например, бойлер, телефон. Затем уточните:

• техническое состояние жилья – нормальное, косметика, капитальный ремонт или евро, пластиковые или деревянные окна, тип стеклопакетов;
• размещение, особенности района, инфраструктуру – например эко-зона, рядом озеро или есть садики, школы, парки, магазины, фитнес-центры;
• как оформлен двор (есть ли вообще, площадка для детей, игры в футбол, скамейки), есть ли консьержи, собственная парковка;
• возможность продать жилье при условии ипотеки;
• уместен ли торг.

Объявление следует составлять в деловом стиле – чем солиднее оно выглядит, тем дороже вы сможете продать объект недвижимости.

Правила написания

Чтобы сделать объявление о продаже квартиры визуально привлекательным и лаконичным, используйте общепринятые сокращения для обозначения площади, этажности – это 4/16, 50/21/18 и т.д. Если вы ищете покупателя сами, укажите, что предложение идет «без посредников» – потенциальных жильцов заинтересует возможность сэкономить на комиссионных. Добавьте качественные фото, чтобы добавить объявлению привлекательность (главное делать их в выгодном ракурсе). А вот пометки «срочно», «горячее предложение» указывают на то, что вы спешите, хотите продать жилье побыстрее и, скорее всего, готовы сделать неплохую скидку.

Образец

Перед тем, как составлять и размещать объявление, посмотрите стоимость аналогичных предложений на специализированных порталах. Также можно воспользоваться нашей формой определения рыночной стоимости или другими сервисами – это поможет вам сориентироваться в текущих финансовых предложениях, ознакомиться со средней стоимостью разных категорий объектов, составить эффективное объявление о продаже своей квартиры.

Выглядеть готовый результат должен следующим образом:

«Продается двухкомнатная квартира с современной планировкой в новом доме из кирпича (зимой тепло) 2010 года постройки. Кухня просторная, есть необходимая мебель и техника, холл-прихожая обставлены встроенными шкафами. Лоджию с кухней объединяет лоджия площадью 9 кв. м. Современные окна с деревянными стеклопакетами.

В доме есть три лифта (фирма «Otis»), холлы чистые, с современными интерьерами. Закрытый подъезд, домофон и консьерж.

В уютном дворе находятся две площадки – детская и спортивная. Есть лавочки, деревья. Рядом – спортивный центр, супермаркет, школа, детский садик. Предусмотрена собственная наземная парковка и подземный гараж. Хорошая транспортная развязка.

Популярный спальный район, в котором есть все для комфортной жизни. Звоните прямо сейчас – и заселяйтесь уже завтра!

Тип дома: новостройка. 4/16 эт. Площадь 65/20/15 кв. м. Кухня 11.2 кв. м. Санузел разд. Лоджия 9 м.»