Квартира на первом этаже: преимущества и недостатки

    Обычно при выборе нового жилья будущие арендаторы или хозяева категорически отказываются иметь дело с вариантами покупки квартиры на первом этаже. Мы все находимся в плену устоявшегося мнения о том, что первые этажи – это непременный холод, постоянная сырость, плесень и, не дай, бог, подвальные крысы. Некоторые не желают видеть из окон своей квартиры прохожих, мельтешащих на расстоянии вытянутой руки, кому-то не нравятся деревья и прочая зелень за окном.

    Хотелось бы разобраться, действительно ли жизнь в квартире на первом этаже настолько ужасна, что даже не стоит подумать над ее приобретением? Для тех, кто планирует покупку квартиры в Чехове на первом этаже, мы публикуем небольшое исследование, сделанное на основе опроса жильцов, риэлторов и экспертов, рассказавших о своем видении плюсов и минусов таких квартир.

Начнем с безусловных плюсов.

• - Во-первых это легкий доступ в квартиру. Качество, особенно ценимое пенсионерами, инвалидами, людьми с ограничениями по физической нагрузке. Особенно этот плюс ощутим в хрущевках – пятиэтажных домах без лифта. Согласитесь, что подняться с коляской или костылями на первый этаж гораздо быстрее и комфортнее, чем на пятый.
• - Во-вторых – экономия денег. Это тот плюс, который дает сложение минусов. Именно потому, что желающих жить на первом этаже не так много, цены на удобно расположенные квартиры значительно ниже, чем на их аналоги чуть выше над уровнем земли.
• - В-третьих – никаких проблем с водой, ее подачей, напором и т. д. Может быть, вы и не слышали, что такие проблемы существуют, а вот жители высоток, имеющие квартиры на последних этажах, часто страдают от слабого напора воды, не могут нормально принять душ или быстро наполнить ванну. На первом этаже у вас всегда будет хороший стабильный напор.
• - В-четвертых – пожарная безопасность. Только жители первых этажей не будут страдать от задымления или огня, появившегося на других уровнях здания, ведь дым и огонь, как известно, поднимаются вверх. Да и в любой критической ситуации им будет проще выбраться на улицу, чем менее везучим соседям сверху.
• - В-пятых – это комфорт и прохлада в жаркие летние дни. Первые этажи жилых зданий обычно густо облеплены зеленью. И даже те, кого это раздражает, не могут не согласиться с тем, что деревья спасают от зноя и дарят долгожданную прохладу обитателям каменных джунглей.

Недостатки проживания на первых этажах, конечно же, тоже существуют.

• - На первое место все единодушно ставят такую проблему, как сырость. Почти все вторичное жилье, и особенно его нижние этажи в той или иной степени страдает от повышенной влажности. Дополнительной проблемой может стать сложность обогрева такой квартиры.
• - Вторая по актуальности проблема – это отсутствие балкона. Большинство вторичек и часть новых зданий строятся по проектам, которые не предусматривают лоджии или балконы на первых этажах. Для кого-то это критично, а кого-то устроит компенсация в виде более значительной площади подвала или кладовки.
• - Третье место присуждается проблеме присутствия насекомых или иной живности на первых этажах. Это могут быть не только мыши или крысы, но и животные покрупнее, например, соседский кот, запрыгнувший в вашу открытую форточку. Для пугливых или брезгливых это действительно серьезная проблема, которая, к счастью, решаема вызовом СЭС или установкой решеток на окна
• - Четвертая беда – это относительная небезопасность. Проникнуть в квартиру, расположенную на первом, этаже может не только кот, но и злоумышленник. Решетки защитят от этой напасти, но вид из окна будет слегка мрачноват.
• - Пятое место мы решили отдать проблеме недостатка освещенности. Если окна квартиры на первом этаже будут выходить не на юг, то без дополнительных источников света в ваших комнатах круглый год будет царить полумрак.

    Как видно из беглого обзора достоинств и недостатков, покупка квартиры в Чехове на первом этаже – решение неоднозначное, но интересное. Прежде, чем вы сделаете окончательный выбор, подумайте и определитесь, какие плюсы вам особенно важны и с какими проблемами вы готовы мириться.