Коттедж на берегу озера: как формируется рынок загородной недвижимости

    Развитие рынка загородной недвижимости в России (и на всем постсоветском пространстве) началось сравнительно недавно – всего несколько лет назад, но при этом темпы развития были очень быстрыми. Казалось, страна нагоняет годы, когда цивилизованного рынка купли-продажи земельных участков или домов за городом, не существовало.

Немного об истории развития рынка загородной недвижимости

    Если помните, во времена Советского Союза недвижимость за городом была либо с дачным домиком на пресловутых шести сотках приусадебного хозяйства, либо деревенскими домами, часто находящимися далеко от центральных коммуникаций. Очень редкие счастливцы обладали «настоящими» благоустроенными дачами, напоминавшими загородный дом, а потому и рынка подобной недвижимости как такового не существовало.

    Дачи и загородные деревенские домики в те времена не были основным жильем для их владельцев. Оно считалось дачей или загородным домом для тех, кто основное время проводил в городе, где работал или учился. И сегодня нередко городской житель считает дом за пределами города дополнение к своей благоустроенной квартире. Во многом это связано с некачественными дорогами, из-за которых сложно ежедневно добираться на работу из пригорода или удаленного дачного посёлка.

    Но несмотря на такое отношение к домам за городом, в докризисные времена в нашей стране стали появляться коттеджные поселки, которые довольно быстро завоевали популярность. Их владельцы могли теперь жить в коттеджах, выстроенных по современным стандартам зарубежного – чаще западноевропейского – рынка загородной недвижимости и при этом наслаждаться всеми удобствами, которая дарит нам цивилизация и управляющая компания.

Как построить коттедж своей мечты

    В период бурного развития коттеджных посёлков было почти нереально купить земельный участок в таком месте по разумной цене. Стоимость каждого клочка земли взлетала до небес. Крупные инвесторы в тот период приобрели лучшие участки земли, чтобы после развить территории под коттеджное строительство.

    Ситуация резко изменилась после кризиса, когда цены на недвижимость упали, а сам рынок жилья заметно просел. В этот период на рынке вновь в продаже появились земельные участки без каких-либо обременений в виде подряда и ограничений по архитектуре. В итоге многие получили возможность реализовать свою давнюю мечту о собственном загородном доме, приобретя участок для дальнейшего строительства коттеджа своей мечты.