Как выписать ребенка из квартиры?

    Снятие несовершеннолетнего с регистрационного учета всегда вызывало определенные трудности. Быстро решить проблему невозможно. В зависимости от ситуации, действовать придется согласно определенному алгоритму.

Легальные основания для выписки

    Необходимость в выписке ребенка с прежнего адреса может возникнуть не только при совершении сделки по отчуждению недвижимости. Это может быть связано с приобретением жилплощади по ипотечному договору и многими другими обстоятельствами. Снятие с регистрации несовершеннолетнего собственница жилья возможно лишь с положительного решения попечительского совета. Если пренебречь данным требованием, в проведении сделки с объектом будет отказано.

    Чтобы максимально сократить продолжительность процедуры, важно помнить об основном условии: ребенок должен сниматься с учета с законными представителями или опекуном. В качестве законных представителей чаще всего выступают родители. Если они оформили развод и проживают раздельно, то это не отменяет необходимости получения у обоих родителей разрешения на смену прописки несовершеннолетнему. В соответствующей форме заявления обязательно отражают адрес, куда планируют прописать ребенка.

Доступные варианты снятия с регистрации

    Алгоритм действий по снятию несовершеннолетнего с учета будет несколько разниться в связи с тем, является ли ребенок владельцем жилплощади.

Для несовершеннолетнего-собственника:

    Процедуре смены прописки предшествует прохождение так называемой «детской комиссии». Официальные представители ребенка совместно подают заявление в органы опеки о том, что запланирован переезд. К форме заявления обязательно прилагают:

• выписки о составе проживающих в участвующей в сделке квартире;
• подтверждающие права ребенка-собственника документы на недвижимое имущество;
• документ о рождении или паспорт (для достигших 14-летнего возраста) несовершеннолетнего-собственника;
• личные паспорта законных представителей или лиц, выступающих опекунами.

    Данный перечень актуален как для объекта, из которого запланирован выезд юного собственника, так и для недвижимости, в которой ему будет выделена равнозначная доля. На принятие решения уходит 14 дней. Получить готовое решение необходимо до составления договора купли-продажи, поскольку в бланке указывают реквизиты выданной органами опеки бумаги.

    Располагая действующим разрешением от органов попечительства, можно приступать к непосредственному проведению сделки купли-продажи с регистрацией имущественных прав на объекты.

    Теперь ребенка выписывают с предыдущего адреса. Законные представители приносят в отделение паспортныйого стола личные паспорта, а также документы самого ребенка. Данные бумаги сопровождаются разрешением из органов опеки и документами, подтверждающими завершение сделки по приобретению другой недвижимости с выделением ребенку соответствующей доли.

    Обязанность по написанию заявления ложится на официальных представителей детей. Если несовершеннолетнему уже выдан гражданский паспорт, то он заполняет бланк собственноручно. При заполнении листка убытия, обязательно указывается новый адрес, по которому будет проживать ребенок. После проверки документов, выписка происходит в течение трех дней.

Когда дети не являются собственниками:

    Необходимость в обращении в органы опеки отпадает. Законный представитель или опекун направляется сразу в паспортный стол, имея на руках личный паспорт, документ о рождении прописанного в продаваемой квартире ребенка и техпаспорт приобретаемой недвижимости. Ребенок, которму уже исполнилось 14 лет, лично заполняет бланки заявления и листка убытия, отражая новый адрес проживания.

    Остается зарегистрировать несовершеннолетнего по новому адресу.

Документы, которые потребуются для выписки

    Перечень документов для смены прописки несовершеннолетнему включает в себя:

• Заявление по соответствующей форме;
• личные паспорта опекунов;
• документ о рождении и гражданстве ребенка;
• согласие попечительской комиссии на переезд (для детей-собственников);
• техпаспорт нового жилья.

Как происходит выписка через судебную инстанцию?

    Рассматривая дела о снятии с регистрации детей, суд принимает довольно специфическую позицию. Как правило, служители Фемиды защищают интересы несовершеннолетнего. Некоторые случаи, все же, получают иной исход. Это касается случаев, когда родители планируют сменить регистрацию ребенку, проживающему по одному адресу, а прописанному по другому. В подобных случаях, судья занимается уточнением мест проживания обоих законных представителей, после чего выносит решение о возможности смены регистрации ребенка.

    В зал судебного заседания приглашают и третью сторону — представителей органов попечительства. Если несовершеннолетний владеет долей в квартире, а иск о снятии с регистрации направлен иным заинтересованным в данной жилплощади лицом, то решение служителей Фемиды будет отрицательным.

Снятие с регистрации в муниципальном жилье

    Чтобы снять ребенка с регистрации в муниципальной недвижимости, ему необходимо обеспечить аналогичные условия проживания. Прописка по новому адресу должна совпадать с регистрацией хотя бы одного из законных представителей.

Для выписки ребенка потребуется:

• направить в паспортный стол комплект бумаг, состоящий из гражданских паспортов опекунов или родителей, свидетельства о рождении несовершеннолетнего, экземпляра договора соцнайма. В паспортом столе выдают выписку о составе семьи и состоянии лицевого счета по адресу недвижимости. С данных бланков необходимо снять ксерокопии. К перечисленным документам прикладывают техпаспорта на прежнюю и новую жилплощади, свидетельство об имущественных правах на новую недвижимость и направляют их в органы опеки. Проверка документов занимает 14 дней.
• В случае удовлетворительного решения, можно снимать детей с учета по прежнему адресу.

Распространенные проблемы

    С выпиской ребенка из квартиры довольно часто возникают проблемы. Если родители планируют продать недвижимость и ничего не приобретать взамен, то сумму, причитающуюся несовершеннолетнему, придется положить на открытый для него банковский счет.

    Новое место должно обеспечивать условия проживания, не уступающие по качеству прежней недвижимости. Если данное требование нарушено, выписку признают незаконной, а ребенка принудительно пропишут в прежнее жилье в судебном порядке.