Ипотека и материнский капитал: как оформить кредит по сертификату

    Материнский капитал – это действующая государственная программа, позволяющая матери, родившей двух или более детей, получить денежные средства, которые она вправе использовать по своему усмотрению в рамках трех существующих вариантов. Один из таких вариантов – улучшение жилищных условий посредством оформления ипотечного кредита.

Материнский капитал и ипотека: эффективное вложение средств

    Государство активно способствует улучшению демографической ситуации в стране, позволяя молодым семьям обустраивать свою жизнь в условиях нестабильной экономической ситуации. Всевозможные льготы помогают удержаться на приемлемом уровне достатка, а в будущем – улучшить жилищные условия, воспользовавшись одной из наиболее эффективных льгот.

Согласно действующему законодательству, материнский капитал может быть использован в трех случаях:

- образование ребенка;

- будущая пенсия матери;

- улучшение жилищных условий семьи.
 

    Подобные возможность положительно влияют на будущее детей, поэтому государство старается помогать эффективному вложению полученного капитала в русло, которое принесет свои плоды. Покупка недвижимости, которая подходит для семьи, имеющей двух и более детей, означает не только улучшение жизни детей, но и возможность передачи по наследству надежного капиталовложения. Так как в настоящее время стоимость квартир не позволяет среднестатистической молодой семье с детьми самостоятельно приобрести квадратные метры, материнский капитал – это выход из ситуации.

    Последний вариант наиболее распространен, так как позволяет улучшить условия проживания семьи, приобретая более крупную по площади недвижимость.

Это возможно осуществить, собрав следующий пакет документов:

- паспорт;

- свидетельство о браке;

- свидетельство собственника;

- сертификат на капитал;

- кредитный договор.
 

    Так как ипотека, как и любой другой кредит, может быть недоступна определенной категории граждан, наличие сертификата на материнский капитал сыграет в вашу пользу. Он означает наличие постоянного дохода и надежность будущего плательщика. Его использование допускается в качестве первоначального взноса по кредиту, который должен составлять не менее двадцати процентов от всей стоимости.

    Для дальнейшего оформления кредита вам следует обратиться в пенсионный фонд, как только вы получили сертификат. В заявлении вы указываете, что эти средства необходимы вам для погашения выплат по ипотеке, указываете счет, на которые их следует перевести. Немаловажным является пункт, в котором указывается цель применения средств именно подобным образом.

    Потом вам потребуется собрать пакет необходимых документов. Обратите внимание на то, что оформление ипотеки возможно как на имя матери, так и на супруга, поэтому набор документации может быть разным – паспорт на имя матери или свидетельство о заключении брака. Не забывайте о копиях кредитного договора, права на собственность. Если материнский капитал используется не для первоначального взноса, а для погашения большей части задолженности, следует прикрепить к пакету расчетную квитанцию, предоставленную банком.

    Очень часто квартира оформляется только на одного человека, который и является юридическим собственником. Но сразу же после получения кредита пишется заявление, после предоставляемое на заверение нотариусу, которое свидетельствует о том, что позже договор будет переоформляться с добавлением нескольких собственников в лице детей.

    После этого все собранные документы отправляются в пенсионный фонд Российской Федерации. Если решение будет положительным, в течение первых двух месяцев на указанный банковский счет будет переведена сумма, равная половине материнского капитала. Не позднее следующего полугода будет начислен остаток суммы.

    Следует обратить пристальное внимание на объем материнского капитала, который меняется из года в год по причине инфляции. Учитывайте то, что количество средств будет зависеть не от года рождения вашего ребенка, а времени, когда вы решите воспользоваться государственной помощью. Это следует понимать при оформлении кредитного договора и даже уже на этапе подготовки документов к подаче. Необходимо следить за текущей экономической ситуацией в стране, чтобы подгадать правильное и наиболее выгодное время.