Что нужно знать, чтобы купить квартиру?

    Вопрос необходимости собственного жилья возникает у 80% молодых людей, когда они вступают во взрослую жизнь и планируют создать свою семью. Давно известно, что проживание на одной жилплощади с родителями может оказаться губительным для новой ячейки общества: родители нередко вмешиваются в семейную жизнь детей. В этой ситуации наличие собственной квартиры – залог гармоничного отношения как с родителями, так и со своей второй половиной.

Купить квартиру: миссия выполнима?

    Приобретение собственного жилья – дело нелегкое. Людей, которые могут спокойно выложить сумму, достаточную для покупки даже однокомнатной квартиры, не так уж много. Большинство сталкивается с различными проблемами, связанными с накоплениями денег или получением кредита. Среди наиболее частых вопросов, возникающих у молодых людей, планирующих покупку своего жилья:

- Что делать, если размер зарплаты не позволяет откладывать деньги на квартиру?

- Насколько велики проценты по ипотеке и что делать, чтобы не переплачивать банку?

- Что делать, если банк отказался одобрить ипотечный кредит и как взять кредит на наиболее выгодных условиях?
 

    Таких «что делать» накапливается очень много, и часто, столкнувшись с этими вопросами, люди отказываются от идеи приобрести свою квартиру или откладывают покупку на неопределенный срок, когда зарплаты будут выше, проценты ниже, а банки – добрей.

    Мы хотим помочь вам, ответив на наиболее распространенные вопросы, связанные с приобретением жилья, и приведем примеры, как люди покупали недвижимость, несмотря на объективные трудности. Этой теме будет посвящен целый цикл статей на портале.

Что нужно знать, чтоб купить свою квартиру

    В следующих статьях нашей рубрики вы узнаете, как поверить в то, что купить квартиру возможно; как заработать деньги на свое жилье; как правильно выбрать недвижимость; как получить ипотечный кредит и многое другое.

Вижу цель, удаляю препятствия

    Первое, о чем мы поговорим, — это правильная постановка целей. Вы узнаете, как поверить в то, что приобрести квартиру – реально, даже если сейчас у вас нет достаточно средств на покупку. Также мы вам подскажем, как убедить родственников и супруга в необходимости собственного жилья, как ставить перед собой реальную и достижимую цель. Вы выясните, как можно оценить, насколько запланированная вами покупка достижима, а еще получите информацию об основных ошибках в постановке целей, которые могут погубить на корню ваши начинания. И это будет основным разделом, который поможет вам достичь своей цели – покупки личной квартиры.

Заработать деньги — как?

    Вопрос, как заработать деньги на свое жилье, остается одним из наиболее актуальных уже который год. Даже если речь идет о первоначальном взносе по ипотечному кредиту или доплате при обмене квартиры на жилье большего метража, деньги получаются немаленькие. Чтобы скопить такую сумму, необходимо хорошо зарабатывать и откладывать средства. Но как заработать достаточно, чтобы иметь возможность и поддерживать нормальный уровень жизни, и откладывать деньги? Самый простой способ – увеличить доход. Но не у всех есть возможность открыть свой бизнес или устроиться на другую высокооплачиваемую должность. Мы расскажем вам, как увеличить доход, не меняя основное место работы. И как снизить расходы, пусть и ненадолго.

Четыре стратегии покупки недвижимости

    В зависимости от уровня зарплаты и наличия недвижимости, стратегия покупки квартиры вашей мечты может отличаться. Можно выделить четыре основные варианта покупки жилья:

- Прямая покупка: у вас есть деньги на покупку и вы берете приглянувшуюся квартиру сразу (или предварительно накопив на нее деньги)

- Обмен с доплатой. Если у вас есть небольшая квартира в собственности или вы планируете разменять жилье, в котором живете с родителями на две отдельных квартиры, то эта стратегия для вас. В итоге вы получаете две квартиры или одну большую.

- Обмен и доплата в кредит. Если у вас нет денег на доплату, всегда можно взять обычный кредит и приобрести жилье большего метража.

- Покупка жилья в ипотеку. В этом случае вам понадобится сумма для первоначального взноса и одобрение банка на ипотечный кредит.
 

Ипотека: как не ошибиться

    Если вы хотите решить жилищный вопрос с помощью ипотеки, то вам необходимо получить максимум информации о подстерегающих вас подводных камнях. Мы подскажем вам, как дать ипотечный кредит, если банки не хотят его выдавать. Как правильно подсчитать, выгоден ли вам этот тип кредитования или лучше другие стратегии и не удобнее ли вам будет снимать квартиру, чем платить взносы по ипотеке.

Как не попасть впросак при покупке квартиры

    Приобретение квартиры, как и все крупные сделки, требует внимания и правильного поведения. Кажется, нет ничего сложного в переоформлении документов, но и в случае приобретения жилья через агентство недвижимости, разваливается каждая десятая сделка. Хорошо, если ситуация на рынке стабильна, резного повышения цен на жилье не ожидается, деньги ваши, а не взяты в кредит в банке или у родственников. Плохо, если продавцы у вас взяли залог, который теперь отказываются отдавать.

    Мы расскажем, как не попадать в сложные ситуации или выходить из них с минимальными потерями.

Риск – благородное дело, но не при крупных покупках

    Покупка квартиры – дело безопасное, если соблюдать меры предосторожности и не забывать проверить будущее жилье перед покупкой. О том, что иные сделки оспариваются через суд чуть ли не сразу после оформления договора купли-продажи, слышали многие. Как и о том, что покупатель иногда рискует потерять и деньги, и жилье. И здесь агентства недвижимости не всегда хороший помощник: они заинтересованы в совершении сделки и не несут ответственности, если сделка будет расторгнута по суду. Покупателю необходимо самому оценить возможные риски, чтобы покупка квартиры прошла гладко.

    Надеемся, наши статьи помогут вам без проблем и нервотрёпки быстро приобрести квартиру, в которой будете жить со своей семьей.