Чего стоит опасаться в момент покупки земельного участка.

    Предложение продаж участка как с подрядом, так и без подряда, постоянно только возрастает. Помимо этого, такие предложения есть также и в коттеджных местечках, первоначально строившихся с установленной дизайнерской манерой.

    В настоящее время рынок способен предоставить покупателю землю в немалом количестве, применяя множество маркетинговых оглашений. Сейчас много тех, кто может предложить самые дешёвые расценки и великолепные участки, однако, действительно ли все так? Безусловно, не все так, как говорят. Подобные невысокие стоимости на землю имеют все шансы быть обусловленными тем, что невозможно подвести коммуникации, хотя места будут вам радовать глаза своей красотой. Вот отдельные главные опасности, какие нужно принимать во внимание при таких покупках:

    Первая угроза. Приобретая, территорию для строительства непременно учтите то условие, что этот участок может принадлежать какому-либо населённому пункту, и там разрешено трудиться над персональной жилищной стройкой. Второй вариант, этот земляной участочек обязан находиться на сельских территориях, на которых вы сможете застроить дачные сооружения. В случае если земля не принадлежит ни к одному с упомянутых вариантов, тогда строительство, которое находится на ней, считается противозаконным. Тогда за это, будут использоваться отдельные наказания: штраф, конфискация земельных участков, судебные процессы и тому подобное. Если, к примеру, вы желаете приобрести дешёвый загородный дом (Подмосковье) непременно проверяйте бумаги собственности у владельца.
Помимо этого, происходит масса ситуаций, если продаётся сельскохозяйственный земляной надел, то согласно закону он может быть применён лишь для того, чтобы устроить сельскохозяйственное производство, однако, вам необходимо построить дачу и торговец территории всякими способами вас убеждает приобрести и сулит в недалёком будущем «перевести» участок в нужную зону (документально). И тут вы обязаны осознавать, какой опасности вы себя подвергаете, приобретая подобную территорию, хотя и за низкую оплату. Когда вы соглашаетесь на подобный контракт, вы непременно обязаны иметь «план Б», это в случай, если операция начнёт принимать неожиданные обороты. Честно сказать, очень много людей сегодня уже стали владельцами земельных участков, и начинают строительство коттеджных поселков, не имея соответствующей практики, а иногда и вовсе никакой. Обычно, в подобных ситуациях сначала нужно найти место, которое не исследуется. Затем необходимо нанять дизайнеров, чтобы они сформировали предельно привлекательную картинку загородного дома, которая и даст основу торговле. Если вы спросите о том, есть ли действительный план этого построения, то вам дадут ответ, что он пребывает на заключительном этапе исполнения. Именно в этом и состоит самая большая опасность. Так, в лучшем случае участок, подобранный согласно иллюстрации, очутится немного дальше. А в наихудшем, к примеру, будет находиться в водоохранной зоне.

    Весьма актуально принимать во внимание такой момент, что продаваемый удел не пребывает в состоянии залога. Для того чтобы это узнать, вы сможете затребовать выписку из Единого реестра прав. Однако, как правило, обычно подобные операции делаются через специализированных агентов, обладающих предварительными договорами купли-продажи. Собственно в этих случаях нужно для начала определить, почему заключение договора проводится подобным методом. Так как нередко, этот метод используется в то время, когда девелопер пока что только лишь пребывает в начальной стадии реализации собственных проектов, ещё даже земляной участок не приобретён. Непременно прежде, нежели, заключать соглашение, соберите надёжные и необходимые данные с целью подтверждения персоны агента либо землевладельца.

    Для того, что бы обезопасить себя от подобных проблем, советуем Вам непосредственно обратиться в наше агентство. Участие профессионалов нашего агентства гарантирует, что заключение договора купли-продажи будет проведено с соблюдением всех норм законодательства.