Заказать звонок

+7(495) 787-38-87
Бесплатная консультация
Продать недвижимость ₽

  • Фотография Вложение материнского капитала в недвижимость: подводные камни

    25/05/2020

    Вложение материнского капитала в недвижимость: подводные камни

    Закон позволяет использовать материнский капитал для того, чтобы купить жилье с обязательным выделением долей для младших членов семьи. Размер доли в законодательстве не прописан, главное, чтобы она выделялась именно в квартире, в которую были вложены средства материнского капитала. То есть нельзя вложить деньги в одну недвижимость, а доли выделить в какой-то другой.

     

     

        Обеспечивается ли это на практике? Далеко не всегда. Дело в том, что банковским учреждениям, которые специализируются на ипотечном кредитовании, невыгодно, чтобы дети имели долю в квартире, поскольку в такой случае банку будет сложно ее забрать, если родители не смогут выплачивать ипотеку. Так что для облегчения процедуры получения кредита его получатели просто составляют обязательство, согласно которому они выделят детям долю уже после того, как ипотека будет закрыта. Такое обязательство заверяется у нотариуса, но не всегда выполняется в результате.

     

     

        При продаже такого жилья возникают проблемы. Если для приобретения недвижимости не использовался ипотечный договор или если родители уже погасили долг перед банковским учреждением, а дети получили свои доли, то процедура продажи усложняется. Дело в том, что в сделке появляется дополнительно звено - это органы опеки, которые в обязательном порядке должны ее согласовать.

     

     

        Если же ипотеку еще не погасили, то продажа недвижимости становится делом практически невозможным: для того, чтобы квартиру продать, нужно, чтобы дети получили в ней свои доли, а для этого долг перед банком должен быть погашен. Получается замкнутый круг, который заставляет многих россиян задумываться о том, насколько им целесообразно использовать материнский капитал для вложения его в улучшение своих жилищных условий, то есть приобретение жилья.



ПОХОЖИЕ НОВОСТИ

  • Фотография к статье Как продать ипотечную квартиру

    04/12/2014

    Как продать ипотечную квартиру

        По различным причинам человек может задуматься о продаже квартиры, приобретённой в ипотеку. Следует учитывать, что в такой сделке обязательно присутствуют трое: продавец, покупатель и банк-кредитор. Существуют различные способы продажи квартиры, купленной в кредит.   Квартира  продаётся  заёмщиком  своими  силами     Если возникла...

  • Фотография к статье Критерии поиска квартиры

    24/02/2015

    Критерии поиска квартиры

        Чтобы вопрос приобретения жилья был решен в максимально короткие сроки и при этом без лишних материальных потерь и разногласий жильцов, уделить ему нужно достаточно большое внимание.         Для начала, когда есть приблизительная сумма денег и оговорена ориентировочная стоимость недвижимости, можно начинать поиски альтернатив для общего представления,...



ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ НА ПОДБОР НЕДВИЖИМОСТИ

Развернуть

ВАШИ ДАННЫЕ

Ваше имя*
Ваш телефон*