Заказать звонок

+7(495) 787-38-87
Звонок бесплатный
Продать недвижимость ₽

  • Фотография Комната в ипотеку: преимущества и подводные камни

    27/11/2018

    Комната в ипотеку: преимущества и подводные камни

    Проблема приобретения недорогого жилья стоит перед многими. Порой денежных средств не хватает даже на студию, а свое жилье необходимо. Как быть в такой ситуации и можно ли получить кредит на покупку одной комнаты. Каковы будут требования к заемщику, если банк одобрит такую сделку:

     

     

    Комната в ипотеку: плюсы и минусы

     

     

    Главный плюс покупки комнаты в ипотеку – ее стоимость: такая сделка будет менее обременительна для семейного бюджета, чем покупка квартиры в кредит и накопить на первый взнос будет проще. Среди других преимуществ:

     

     

    • Меньшие ежемесячные платежи при сравнимых сроках кредитования.
    • Нет необходимости платить за аренду жилья: деньги идут на оплату вашей недвижимости, а не арендодателя.
    • Возможность использовать комнату того, чтобы сдать ее в поднаем и получить дополнительный доход для покрытия части ипотечных платежей.
    • Возможность продать комнату после выплаты кредита и использования вырученных средств для первого взноса уже на квартиру.

     

     

    Но при всех этих преимуществах, покупка квартиры в ипотеку имеет и ряд недостатков, главный из которых – необходимость ужиться с соседями. Второй минус вытекает из первого: ликвидность отдельной комнаты в коммуналке ниже, чем квартиры полностью. Третий недостаток – ряд дополнительных условий, которые выдвигают банки в этой ситуации.

     

     

    Что потребует от заёмщика банк?

     

     

    К ипотечным займам на приобретение комнаты банки обычно относятся очень осторожно. Быстро взять кредит на такую недвижимость можно только в том случае, если на нее уже оформлено свидетельство, подтверждающее, что эта комната – самостоятельный объект недвижимости. Плюс ко всему, жилье не должно иметь обременений, должно находиться в удовлетворительном техническом состоянии.

     

     

    Заемщик должен удовлетворять следующим требованиям:

     

     

    • Быть гражданином Российской Федерации и иметь регистрацию.
    • Иметь непрерывный стаж работы не менее шести месяцев.
    • Иметь подходящий возраст: быть не моложе 21 года на момент заключения договора и не старше 70 лет — на момент его окончания.
    • Иметь платежеспособных поручителей.

     

     

    Супруг заёмщика может выступать созаемщиком, в этом случае банк будет учитывать их совокупный доход.

     

     

    Кому положены льготы?

     

     

    При покупке комнаты в ипотеку можно дополнительно сэкономить, если заемщик попадает под одну из госпрограмм, призванных помогать гражданам решать свой жилищный вопрос.

     

     

    В частности, взять ипотечный заём на льготных условиях могут представители таких социальных групп, как:

     

     

    • Работники бюджетных организаций и предприятий;
    • Молодые, многодетные и малоимущие семьи;
    • Военнослужащие.

     

     

    Жители столичных домов, подпадающих под программу реновации, также получают социальную поддержку со стороны мэрии.

     

     

    Более подробно обо всех нюансах, связанных с ипотекой и с возможностью получить льготный кредит, можно узнать у специалистов из риэлтерских агентств, которые помогут с оформлением и подачей документов по ипотеке и, при необходимости, продажи ипотечной недвижимости на хороших условиях.



ПОХОЖИЕ НОВОСТИ

  • Фотография к статье Как продать ипотечную квартиру

    04/12/2014

    Как продать ипотечную квартиру

        По различным причинам человек может задуматься о продаже квартиры, приобретённой в ипотеку. Следует учитывать, что в такой сделке обязательно присутствуют трое: продавец, покупатель и банк-кредитор. Существуют различные способы продажи квартиры, купленной в кредит.   Квартира  продаётся  заёмщиком  своими  силами     Если возникла...

  • Фотография к статье Критерии поиска квартиры

    24/02/2015

    Критерии поиска квартиры

        Чтобы вопрос приобретения жилья был решен в максимально короткие сроки и при этом без лишних материальных потерь и разногласий жильцов, уделить ему нужно достаточно большое внимание.         Для начала, когда есть приблизительная сумма денег и оговорена ориентировочная стоимость недвижимости, можно начинать поиски альтернатив для общего представления,...



ТОЧНО ЗНАЕТЕ, ЧЕГО ХОТИТЕ?

Напишите нам заявку, и мы подберём лучшие предложения под Ваши требования!

Развернуть

ОБЪЕКТ

Предложение
Тип недвижимости
Количество комнат
Жилая площадь

до

кв. м

Цена

от

до

руб.

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Район
Расстояние до МКАД

км

до

от

Расстояние до метро

км

до

от

Обязательно наличие

ВАШИ ДАННЫЕ

Ваше имя*
Ваш телефон*
Ваш E-mail*

* Поиск будет максимально точным, если заполнены все поля. Если какие-то поля оставлены пустыми, в результатах будут отображены все подходящие категории.