Сложный выбор: панельные или монолитные?

    За 25 постсоветских лет технологии жилищного строительства сделали огромный шаг вперед. Строительные компании возводят многоэтажные дома на любой вкус и кошелек. При этом разнообразии нынешние зодчие предпочитают строить три типа домов: панельные, монолитные, монолитно-кирпичные. Они отличаются в первую очередь высоким качеством.

Качество  за  небольшие  деньги

    Тот, кто подбирает квартиру эконом-класса, наверняка будет подыскивать жилье в панельном доме. За счет невысокой цены панелей и простоты сборки жилищных конструкций из них, такие квартиры доступны для широкого покупателя. Но следует иметь ввиду, что это не те советские панельные жилища, где летом было жарко, зимой – холодно и сыро, а звук легко распространялся на несколько этажей вверх и вниз. Современная конструкторская мысль напрочь избавила нынешние здания от былых недостатков. Сегодняшние застройщики предлагают покупателям квартиры с отличными планировками и высокими потолками. Это приобретает особую важность в связи с тем, что проводить реконструкцию в панельном здании сложно и небезопасно.

    По своей сути панельный дом – это сборная конструкция, в которой невозможно идеально подогнать детали. Использование современных технологий строительства и качественных строительных материалов позволяет без проблем избавиться от мелких недоделок, оставленных застройщиками. Однако нужно помнить, что усадка фундамента в таком здании происходит примерно полгода, поэтому не рекомендуется начинать ремонт раньше этого срока. Невысокая цена при неплохом качестве делает квартиры в панельных домах очень популярными.

Крепок,  как  монолит

    Монолитный дом уже своим названием заявляет об основательности и надежности. Действительно, конструкция из цельного армированного бетона настолько неуязвима, что ей не страшны никакие внешние воздействия. Первое монолитное здание, построенное еще при советской власти, не смогли повредить даже немецкие бомбардировки во время войны. Сегодня по этой технологии возводят жилые дома бизнес-класса.

   Эти здания возводятся не так быстро, как панельные, процесс застывания бетона в подготовленных опалубках весьма длительный. Зато в конечном итоге стены квартиры, пол, потолок имеют идеально гладкую поверхность. Ни о каких щелях не может быть и речи. Кроме того, усадка фундамента такого тяжелого здания происходит в процессе его возведения. Квартира в монолитном доме представляет собой большое целое помещение без перегородок. Покупатель может самостоятельно произвести планировку своего жилья. Этот вариант идеально подходит для тех клиентов, кого не устраивает типовая квартира. Возможность самостоятельно проектировать свою квартиру нравится многим. Внешние стены монолитных зданий отделывают термостойкими влагоотталкивающими плитами, поэтому квартиры в таких домах теплые и сухие.

   Стоимость квартир в монолитных зданиях намного выше, чем в панельных домах. Покупатель подобного жилья понесет немалые расходы на возведение межкомнатных перегородок и полный ремонт помещения. Но зато здесь можно воплотить любые дизайнерские фантазии и создать свою неповторимую крепость в многоквартирном доме. Такое здание простоит сотни лет, и квартира в нем будет верно служить не только владельцу, но и его потомкам. Необходимо пристально изучить участок, на котором построен дом. Столь массивное строение должно стоять на крепком грунте. Если покупателю средства позволяют осуществить покупку квартиры в монолитном доме, это станет лучшим выбором по соотношению цены и качества.

За  шик  придется  заплатить

   Монолитно-кирпичные дома существенно не отличаются от монолитных. Внешняя отделка таких зданий производится не водостойкими плитами, а с помощью кирпичной кладки. Технология строительства предусматривает воздушную прослойку между бетоном и кирпичом, что придает строению дополнительную устойчивость к холоду и влаге. Здесь обязательно наличие многоэтажного подземного паркинга. Такой дом выглядит шикарно. Это настоящий элит-класс. Владение квартирой не только доставляет удовольствие хозяину, но и демонстрирует его социальную значимость. Как правило, такие дома строят в центральных районах города, а стоимость жилья очень высока. Тот, кто может позволить себе покупку квартиры элит-класса, никогда о ней не пожалеет.

   Все это только основные типы жилых зданий. Существуют многие разновидности домов: блочные, блочно-кирпичные, кирпичные и другие. Первые два типа распространены в районах с повышенной сейсмической активностью. Кирпичные здания не превышают десяти этажей и возводятся в небольших городах. Внимательно изучив свой бюджет и желания, покупателю предстоит сделать нелегкий выбор.

Так пусть же он будет удачным!