Приобретение квартиры с помощью материнского капитала

    Перед многими молодыми семьями по всей стране встает важная задача - приобретение собственного жилья. Особенно сложно решить жилищный вопрос в крупных городах с высокими ценовыми категориями. Сегодня материнский капитал служит хорошим подспорьем при покупке квартиры. Но и здесь есть свои особенности - согласно установленным правилам, воспользоваться выделенными средствами можно лишь после начала третьего года жизни ребенка. Однако предусмотрены и исключительные случаи, когда появляется возможность задействовать сертификат еще до трехлетия малыша - это уплата процентов по ипотеке и погашение основной задолженности.

     Направление капитала на покупку жилья - Главное условие при приобретении квартиры или дома с привлечением материнского капитала заключается в том, что недвижимость должна быть расположена на территории РФ. Также необходимо, чтобы помещение было изолированным, пригодным в качестве постоянного жилья и соответствовало санитарным и техническим нормам. Есть вероятность, что возникнут сложности с получением разрешения задействовать материнский капитал для получения в собственность невыделенной доли в квартире. Что же касается комнаты в коммуналке, то ее приобретение не запрещено, при условии, что помещение официально считается отдельным. Сделка с родственниками также приемлема, однако у Пенсионного фонда при этом могут появиться сомнения относительно чистоты договора. Средства МСК недопустимо использовать для покупки земли, это касается и дачи, поскольку данная недвижимость не подходит под определение жилой площади и не пригодна для оформления прописки. Погашение ипотеки Стоит признать, что одной суммы сертификата может быть недостаточно для приобретения квартиры, в особенности, когда речь идет о крупном городе. Именно поэтому семьи вынуждены искать заемные средства.

    В случае, когда кредит на жилье был взят еще до появления второго ребенка, допускается использование материнского капитала, не дожидаясь окончания установленного периода времени. Эта возможность доступна только при условии, что заем выдан банком либо другой кредитной организацией и предназначен конкретно для покупки или строительства жилого помещения. Если принято решение оформить ипотеку после рождения малыша, то в этой ситуации необходимо подождать три года, после чего можно будет пустить выделенные денежные средства, к примеру, на внесение первоначального взноса по кредиту. Отдельные кредитные организации располагают ипотечными программами, позволяющими зачесть МСК в качестве первоначального взноса еще в первые 3 года жизни ребенка. Используя сертификат, важно помнить, что приобретаемая недвижимость обязательно должна быть разделена таким образом, чтобы дети и родители получили равные доли.