Дом на две семьи: плюсы и минусы

    Финансовая выгодность покупки или строительства рассчитанного на две семьи дома делают эту идею на первый взгляд очень удачной. Для многих эта возможность является единственным решением жилищного вопроса. Но прежде стоит обдумать все возможные сценарии, связанные с таким приобретением. Следует заранее разобраться в положительных и отрицательных моментах такого выбора.

Плюсы и минусы строительства дома на две семьи

    Главным преимуществом покупки дома на две семьи является снижение затрат из семейного бюджета. В сделке по приобретению участка обе стороны вносят половину стоимости земли, цены на которую все время растут. Затраты на возведение, проведение и приведение в рабочее состояние коммуникаций тоже делятся пополам. Несмотря на то, что все затраты разделены поровну между двумя семьями, каждой достается почти обособленный дом с отдельным крыльцом, кухней и остальными помещениями. В результате у покупателя будут только одни соседи, которых он сам выбрал.

    Общие части конструкции могут стать камнем преткновения между семьями. Следует заранее подумать о звукоизоляции и качественной кровле, которую не придется часто заменять и контролировать ее состояние. Причиной конфликтов может стать вопрос благоустройства прилегающего участка. Мнения по поводу ландшафтного дизайна территории могут сильно разниться. Решением будет оплата услуг профессионала, способного авторитетно установить общий порядок для обеих сторон газона. В отличие от квартиры дом требует постоянных финансовых вливаний на его содержание. Поэтому перед покупкой необходимо выяснить, насколько финансово состоятелен второй вкладчик. Любые нововведения в облике дома или участка будут негативно восприняты соседями. Важно понимать, что на постройке или покупке здания контакты с совладельцами не прекратятся. Перед осуществлением сделки необходимо увериться в том, что будущие соседи вам подходят.

Важные моменты в покупке готового дома на две семьи

    Первым делом будущие владельцы готового дома оценивают состояние коммуникаций, общий вид, давность ремонта крыши и помещений. Это важно, но начинать нужно не с этого.

    Если вы хотите приобрести свободную половину дома, следует в первую очередь оценить будущих соседей. Следует обратить внимание образ жизни будущих соседей, их коммуникабельность и хозяйственность. Еще стоит оценить финансовое положение владельцев второй половины. Следует встретиться с ними, узнать их поближе и только тогда принимать решение и покупке.

Оформление сделки

    Оформлению договора покупки стоит уделить должное внимание. Это связано с тем, что прилегающая к зданию территория является собственностью сразу нескольких человек. В договоре необходимо четко прописаны размеры долей собственников и другие данные. Помощь специалистов при покупке недвижимости, оформлении документации, а также на стадиях планировки проекта дома позволит свести все возможные риски к минимуму. Таким образом территории будут оптимально разделены между семьями и станут возможными долгие дружеские отношения с соседями.