Участок 9,3 сот. (ИЖС), Московская обл., муниципальный округ Чехов, д. Беляево, 83/3

Продается земельный учaсток 9,27 сотки, пpавильнoй прямоугольнoй фoрмы в экoлогичecки чиcтoм paйоне Чеxoвcкого гоpoдcкoгo окpугa дepевне Беляевo. Дерeвня c 3 сторoн окружeнa лесом, c ocтaвшейcя cтоpoны вoдoeмами. Вoкpуг нет и не планиpуется Гeнepaльным планом застройки района никаких предприятий, промышленных зон, только природа и все.В 9 км город Чехов с развитой инфраструктурой. Подъезд до участка как в городе - до деревни и в самой деревне асфальтированные дороги. Рядом в 40 метрах большой лесной массив, что дает возможность наслаждаться пением птиц, особенно в утренние и вечерние часы. В лесу много грибов и ягод, что делает прогулку полезной и увлекательной. Рядом в 200 метрах два запруженных больших красивейших водоема на реке Никажель, где ловится рыба, а в зимний период очищается лед от снега и люди катаются на коньках. Эта часть деревни застроена добротными строениями (не садовыми домиками), на соседних участках люди проживают круглогодично на постоянной основе уже длительное время, соседи не меняются. Еще в деревне есть 2 магазина, конный клуб, где можно покататься на лошадях, в соседней деревне находится очень старинная Троицкая церковь, известный и очень популярный в районе облагороженный родник с кристально чистой водой. В непосредственной близости остановка общественного транспорта, можно доехать на автобусе до Чехова или Москвы в район Теплого стана. Транспорт ходит часто, каждые 15-25 минут. На автомобиле до Чехова 12 минут. До Москвы 50-60 км, можно доехать по Симферопольскому, Варшавскому или Калужскому шоссе, время в пути чуть более часа. Участок находится в самой деревне, не в границах СНТ, ДНП и не в коттеджном поселок, какие-либо взносы отсутствуют. Место высокое, весенние затопления исключены. До границы участка подведены - дорога, газ и электричество 15 кВт. Водоносный горизонт со слов соседей мощный за счет близкого расположения к естественным водоемам, дебет скважины большой, это значит, что в будущем вода не исчезнет, вода чистая. Участок уже огорожен высоким, красивым забором из кирпичных столбов с заполнением проемов коричневым профилированным металлическим листом с двух сторон участка. Забор обшит профлистом с двух сторон, полностью закончен (некоторые продавцы выдают установленный забор соседями за свой, при этом он обшит только со стороны соседей, что предполагает в дальнейшем существенные дополнительные траты на обшивку со своей стороны). Категория земли - Земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства. Межевание проведено, границы с соседями уточнены, согласованы и утверждены точно по установленному забору соответствующим Решением о перераспределении границ земельных участков в 2024г., после чего на этом основании право собственности зарегистрировано в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии в Московской области. Ограничения прав, обременения - отсутствуют. Наложения на участок зон СЗЗ, зон с особым использованием земельного участка, наложения с землями лесного фонда - отсутствуют. Помогу с получением Уведомления о начале строительства, Разрешения на ввод, адресных справок, ТУ и т.д. Один собственник. Продавец собственник земельного участка, не агентство и не риэлтор.Таких предложений мало на рынке, Вы его нашли, не упустите свою возможность!!! Информация взята из открытого источника и может отличаться от действительной.