Участок 16 сот. (ИЖС), Московская обл., муниципальный округ Чехов, д. Легчищево, 12

**Пpодается зeмeльный учaсток 16 сотoк в с. Лeгчищевo (Чеxовcкий pайoн) — дoм для пocтoяннoго проживaния или дачи мeчты!**Пpeдлaгаeтся к прoдaже сухoй учaстoк площадью 16 cоток в живописном уголке южного Подмocковья. Идеальнoe местo для cтрoитeльcтвa капитальнoго домa для пocтoянногo проживания или просторной загородной дачи.**О месте расположения:**Село Легчищево находится всего в 20 км от города Чехова на берегу реки Родинка. Это экологически чистый район с низкой плотностью застройки, окруженный лесами и полями. В 2025–2026 годах территория активно развивается: здесь открываются новые благоустроенные парковые зоны (например, лесопарк «Соколиная гора» по соседству), обновляются набережные и скверы в рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни». При этом село сохраняет атмосферу уединения и тишины вдали от городского шума.**Транспортная доступность:**Удобный выезд на Симферопольское шоссе (М-2). До МКАД — около 60 км (примерно 1 час пути без пробок). Для тех, кто предпочитает общественный транспорт, доступна железнодорожная станция «Чехов», откуда регулярно ходят электрички до Курского вокзала Москвы.**Преимущества участка (все коммуникации уже готовы):**Вам не придется тратить время и огромные бюджеты на подключение коммуникаций — все основные работы уже выполнены:* **Электричество:** заведено на участок, выделено **15 кВт** мощности (хватит для отопления электрокотлом, сауны и любых бытовых приборов).* **Водоснабжение:** пробурена глубокая скважина (**45 метров**). Вода прошла проверку — она кристально чистая, мягкая и полностью пригодна для питья без дополнительных фильтров.* **Газ:** магистраль проходит буквально **в одном метре от границы**. Газификация дома обойдется минимальными затратами.* **Плодоносящий ягодник:** на участке уже заложен ухоженный сад из ценных ягодных культур. Вам не нужно ждать несколько лет первого урожая — вы сможете собирать ягоды уже в этом сезоне. Здесь растут: * Жимолость (дает самый ранний урожай); * Черная и красная смородина; * Клубника ремантантная; * Крупноплодная малина.* **Рельеф и экология:** Участок под небольшим наклоном, что существенно экономит бюджет при строительстве фундамента т.к. не потребуются вложения на организацию дренажа. Рядом протекает река Родинка, где можно обустроить зону отдыха, а вокруг раскинулись грибные и ягодные леса.**Назначение земли:** Земли населенных пунктов (ИЖС/ЛПХ — уточняется по выписке ЕГРН), прописка возможна сразу после постройки дома.Это редкое предложение, объединяющее готовую инженерную инфраструктуру, природный ландшафт юга Подмосковья и современную социальную среду развивающегося района. **О духовной жизни и достопримечательностях района**В соседнем селе Новый Быт, расположенном всего в нескольких минутах езды от Легчищево, находится одна из главных святынь южного Подмосковья — мужской монастырь Вознесенская Давидова пустынь. * **История:** Обитель была основана преподобным Давидом Серпуховским еще в начале ХVI века (в 1515 году). Монастырь имеет богатейшую историю, на его территории находится древний некрополь с уникальными надгробиями.* **Святыни:** В стенах монастыря хранятся частицы мощей многих почитаемых святых угодников, включая Моисея Убиенного, Николая Чудотворца, Сергия Радонежского и Серафима Саровского. Также здесь покоятся мощи самого основателя обители — преподобного Давида.* **Инфраструктура для паломников:** На территории есть большая бесплатная парковка, монастырская лавка с выпечкой и сувенирами, а также трапезная. Для посетителей действуют правила посещения действующих монастырей: женщинам рекомендуется иметь юбку и платок при входе на территорию.* **Подворье в Талеже:** Всего в 24 километрах от Нового Быта расположено живописное подворье пустыни со святым источником преподобного Давида и купелями, куда удобно заехать по пути к своему участку.Наличие такой значимой православной достопримечательности поблизости придает местности особую атмосферу умиротворения и культурной ценности, что является дополнительным преимуществом для тех, кто ищет уединения или интересуется историей родного края.Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре. Осмотр возможен в любой день по договоренности. Информация взята из открытого источника и может отличаться от действительной.