Коттедж в Московская область, Серпухов городской округ, д. Райсеменовское (1660 м²),

1. Локация: • Д. Райсеменовское (86 км. от МКАД по Симферопольскому шоссе, 15 км. от г.Серпухова). Её история тесно связана с дворянскими усадьбами и церковными постройками. • Деревня принадлежала роду Нащокиных. Усадебный ансамбль Рай-Семёновское в стиле классицизма создал гофмаршал А.П.Нащокин на рубеже XVIII и XIX веков. • Пешая доступность к реке Нара. 2. Суть и Цена: • Комплекс: два дома на участке 30 соток. • Цена комплекса: 39 000 000 руб. • Возможна раздельная продажа (цена обсуждается). • Дом 1 (748 м2) + доля участка • Дом 2 (312 м2) = летняя кухня (43 м2) 3. Дом 1 (основной): • Площадь: 748 м2, три этажа. • Материал: архангельская корабельная сосна (лафет 22х45 см), норвежская технология. • ПРЕДУСМОТРЕНО ПРОЕКТОМ: -1 этаж: ресепшен, комната админ., два сан./узла, две комнаты (15,1 м2 и 16,7 м2), кабинет (30 м2), кухня-кладовая (21 м2), столовая ( 30 м2). -2 этаж: 6 комнат с санузлами ( 4 с возможностью антресоли). -3 этаж (мансарда): 2 комнаты с санузлами + большая студия ( потенциал под 4 изолированные комнаты с санузлами). 4. Дом 2: • Площадь: 312 м2, два этажа. • Материал: пеноблок. • 1 этаж: кухня-столовая, 2 изолированные комнаты (9,3 м2 и 18,9 м2), один сан./узел, выход в зимний сад. • 2 этаж: 3 изолированные комнаты (11,2 м2 , 13,3 м2 и 14,1 м2), сан./узел, балкон с видом на закат. 5. Цокольный этаж: • Площадь: составляет около 600 м2. Соединяет оба дома междомовым пространством (15х12 м), высота потолков 5-6 м. • Конструкция:монолитный армированный бетон, • Выход во внутренний двор-патио (221 м2, 80 м2 крыто зона барбекю). 6. Дополнительные постройки: • Летняя кухня: 43 м2. • Дом для рабочих/охраны: 36 м2. • Теплица (рядом плодовые деревья). 7. Коммуникации: • Газ: подведен к забору, техпроект на подключение готов. • Электричество: 15 кВт ( возможно увеличение мощности). • Въезд: бетонированный (5х20 м). 8. Состояние и инвестиции: • Объект в сотоянии остановки строительства. Собственник (архитектор-строитель) по желанию нового собственника готов оказать услуги в дальнейшем проектировании и строительстве. 9. Бизнес-потенциал (идея): • Медицинский /SPA центр, мини-отель /гостевой дом, закрытый круб, ретритный центр, место для мероприятий (свадьбы, корпоративы, тренинги), база для спортивных федераций. один хозяин, документы готовы к продаже. Информация взята из открытого источника и может отличаться от действительной.