Дом в Московская область, Серпухов городской округ, д. Райсеменовское (748 м²),

Продается инвестиционный комплекс "ИДЕЯ-ДОМ" в историческом и живописном месте д. Райсемёновское! Два дома на участке 30 соток с цокольным этажом (~600 м²) и потенциалом для бизнеса (отель, SPA, ресторан, ретритный центр) или частного комфорта. Возможна раздельная покупка. Объект требует достройки, собственник (архитектор) может оказать помощь. 1. Локация: • Г. Серпухов , Д. Райсеменовское (86 км от МКАД по Симферопольскому шоссе) • Историческое место первого российского курорта Русский Баден-Баден (1803 г.). • Богато целебными источниками. • Пешая доступность к реке Нара. 2. Суть и Цена: • Комплекс: Два дома на участке 30 соток. • Цена комплекса: 19 000 000 руб. • Возможна раздельная продажа ( цены обсуждаются ) • Дом 1 (748 м²) + доля участка • Дом 2 (312 м²) + летняя кухня (43 м²) 3. Дом 1 (Основной): • Площадь: 748 м², 3 этажа. • Материал: Архангельская корабельная сосна (лафет 22х45 см), норвежская технология. ПРЕДУСМОТРЕНО ПРОЕКТОМ : • 1 этаж: Ресепшен, комната админ., 2 комнаты персонала (15.1 м² и 16.7 м²), кабинет (30 м²), кухня+кладовая (21 м²), столовая (30 м²), гостиная со вторым светом (75 м², выс. 6 м), санузел, постирочная. • 2 этаж: 6 комнат с санузлами (4 с возможностью антресоли). • 3 этаж (мансарда): 2 комнаты с санузлами + большая студия (потенциал под 4 изолированные комнаты с санузлами). 4. Дом 2: • Площадь: 312 м², 2 этажа. • Материал: Пеноблоки. • 1 этаж: Кухня-столовая (барная стойка), 2 изолированные комнаты, выход в зимний сад. • 2 этаж: 3 изолированные комнаты, санузел, балкон с видом на закат. 5. Цокольный Этаж: • Площадь: ~600 м². Соединяет оба дома. • Конструкция: Монолитный армированный бетон, высота потолков 3-5 м. • Заложено: Бассейн (6х3 м), Джакузи (2 м), место под хамам. • Помещения: Котельная, большой зал (118 м² - под боулинг, танцпол, кинозал и др.), другие комнаты свободного назначения, возможность устройства бункера (глубина 2.7 м). • Выход во внутренний двор-патио (221 м², 80 м² крыто - зона барбекю) через вход-"грот". 6. Дополнительные Постройки: • Летняя кухня: 43 м². • Дом для рабочих/охраны: 36 м². • Теплица, плодовые деревья, огород. 7. Коммуникации: • Газ: Подведен к забору, техпроект на подключение готов. • Электричество: 15 кВт (возможно увеличение мощности). • Въезд: Бетонированный (5х20 м). • Водоснабжение: центральное • Автономная канализация: 2 емкости по 20м3 8. Состояние и Инвестиции: • Объект в состоянии недостроя. • Собственник (архитектор-строитель) готов оказать помощь в проектировании и строительстве. 9. Бизнес-Потенциал (Идея): * Медицинский/SPA-центр, Мини-отель/Гостевой дом, Закрытый клуб, Ретритный центр/Место для мероприятий (свадьбы, корпоративы, тренинги), База для спортивных федераций. Стоимость окончательная Символическая скидка предусмотрена только быстрому покупателю) Показ в любое удобное время Информация взята из открытого источника и может отличаться от действительной.