Дом в Московская область, Чехов муниципальный округ, Полянка СНТ 63 (65 м²), 63

Продается дача от собственника. Помогаю отцу - доверенность оформлена. Небольшой торг возможен при осмотре. Дачный дом, 2 этажа, 64,8 кв.м — для комфортного сезонного проживания: продуманная конструкция, удобная планировка и инфраструктура. Дом хорошо держит температуру и в жаркие, и в прохладные дни. • Первый этаж: кухня-столовая (16,9 кв. м) и тёплая комната из толстого бруса (15 кв. м). Главный акцент — угловой кирпичный камин: удачные пропорции, выразительная кладка, удобная ниша для дров и большая полка. Камин не только украшает интерьер, но и отлично отапливает помещение. • Мансарда: светлая жилая комната (19,5 кв. м) и вместительная кладовая (4,2 кв. м). Пологая лестница делает подъём удобным и безопасным. • Входная зона: закрытая веранда-прихожая (6,4 кв. м) и компактный санузел (1,2 кв. м) — всё необходимое сразу при входе. • Стены: брусовые и каркасно-обшивные. Отделка практичная: сайдинг снаружи, вагонка внутри. • Кровля: металлочерепица, полностью обновлена 2 года назад — надёжное и эстетичное покрытие. Участок и территория • По документам — 6 соток (ЕГРН). Фактически в пользовании — около 8 соток по сложившимся границам. Первичное межевание (в 2014г.); границы установлены и согласованы. • Участок угловой; вдали от дороги, у леса — тихое и красивое место, спокойная атмосфера. • На участке: ухоженный сад и огород, просторная теплица; качественный металлический забор, навес для автомобиля и хозблок. • Особая зона отдыха — баня: парная с отделкой из липовой вагонки, комната с душевой кабиной и предбанник. Под общей крышей — уютная терраса-беседка, увитая виноградом: приятная полутень и летние чаепития обеспечены. • Проезды до участка удобные и ровные — уплотнённая асфальтовая крошка не размывается дождями. Все строения и объекты находятся в хорошем рабочем состоянии. Коммуникации и инфраструктура • Водоснабжение: холодное и горячее — от собственного колодца. • Канализация: станция Астра (система надежной биоочистки). • Электричество: стабильное. • ТВ: спутниковое. • В СНТ работает сторож-смотритель, въезд через шлагбаум. • Рядом по дороге — сетевые магазины, аптеки, рынки и пункты выдачи маркетплейсов. Транспортная доступность • На машине: удобный выезд на Калужское, Варшавское и Симферопольское шоссе; 65-66 км до МКАД (примерно 1 час без пробок). Расстояние по прямой 48-50 км. • Общественный транспорт: до остановки — 300 метров. Автобусы: 34, 40, 46 — 25-30 мин. до ст. Чехов (МЦД 2); 427 — до м. Тёплый Стан; 1365 — от ст. Чехов до м. Лесопарковая. Важные нюансы • Дом подходит именно для сезонного проживания, прописка не предусмотрена. • Ипотека возможна только с учётом данного статуса строения. Один взрослый собственник, без обременений. Пакет документов готов для ознакомления при осмотре (доверенность, выписки из ЕГРН, материалы межевания). Кадастровые номера объектов: • 50:31:0020103:862 (участок) • 50:31:0010410:215 (дом) Звоните или пишите в чат — расскажу подробнее, организую показ и встречу с собственником в удобное время. Информация взята из открытого источника и может отличаться от действительной.