Дом в Московская область, Чехов муниципальный округ, Лесная Поляна СНТ 9 (253 м²), 9

Продаётся дом в стадии коробка с кровлей в СНТ Лесная поляна (Чеховский район). Полноценная основа для загородного дома по цене значительно ниже готового жилья. Все капитальные конструкции уже выполнены — остаётся внутренняя отделка под ваш вкус. Основные параметры: Общая площадь дома — 253 м² (каждый этаж по 126,5 м²) Жилая площадь (комнаты) — ~164 м² Участок — 10 соток земли сельхозназначения для садоводства, Этажей — 2 Высота 1-го этажа — 3 м Высота 2-го этажа — 2,75 м Что уже построено: Стены — немецкий керамоблок (2014 год). Это ключевое преимущество: стены простояли более 10 лет, дали полную усадку — материал созрел, трещин нет, геометрия стабильна. Керамоблок обеспечивает отличную теплоизоляцию, паропроницаемость (дышащие стены) и долговечность. Фундамент — ленточный, заглубление 2 метра. Надёжная основа для капитального строения. Перекрытия: 1-й этаж — железобетонные плиты, 2-й этаж — лаги с железной балкой. Кровля — металлочерепица, установлена полностью. Остекление — 80% окон смонтировано, осталось установить 45 окон. Встроенный гараж — 3,85,1 м, под общей крышей, бетонный пол, отдельный въезд. Лестница — запроектирована, проём ~72,5 м под вашу конструкцию. Забор с фасадной стороны — капитальный: усиленный вариант с фундаментом и кирпичными столбами. Въездные ворота и калитка установлены. Планировка по этажам: 1-й этаж (126,5 м²): Гостиная — 11,54,5 м Кухня с эркером — 36,5 м Ванная комната — 33 м Встроенный гараж — 3,85,1 м Прихожая, холл, лестничный проём 2-й этаж (126,5 м²): 5 просторных комнат (над гостиной, кухней, ванной, гаражом и баней) Коридоры и лестничная площадка для удобного зонирования Коммуникации: Электричество — 15 кВт (достаточно для любых нужд) Септик из ЖБ колец с переливом в овраг (канализация готова) Интернет — проводной по границе участка Дорога — гравийная, доступна круглый год Чего нет (честно предупреждаем): Вода — требуется бурение скважины или привозная вода. Газ — не подведён (решение — газгольдер или электрическое отопление). Внутренняя отделка — стены, полы, потолки, разводка труб и электрики — всё предстоит сделать под себя. Почему это выгодно: Стены из немецкого керамоблока 2014 года — усадка уже прошла, рисков нет. Капитальный забор с фасада уже стоит — экономия времени и денег. Все документы на участок в порядке, возможна ипотека (уточняйте в банке). Рядом Чехов — развитая инфраструктура, электрички, трассы. Подходит: для большой семьи, для тех, кто хочет дом под себя, или как надёжная инвестиция — после отделки цена вырастет в разы. Показ — по договорённости. Звоните, с удовольствием отвечу на вопросы и покажу объект. Информация взята из открытого источника и может отличаться от действительной.