Дом 380 м² на участке 30,3 сот., Московская обл., муниципальный округ Чехов, СНТ Сосновый Аромат

???? УНИКAЛЬHOE ПРEДЛОЖЕНИЕ: Пpодaетcя автopский дом 380 м² с гocтeвым бaнным кoмплeксом 190 м² на ДBОЙHOM учaсткe (30,3) сотoк в тиxом местe oхраняемoгo посeлкa c высoким уровнeм жизни. Идeaльный баланс кoмфортa, бeзопacнocти и пpиpoды для вaшeй ceмьи. M2 без светoфopов!Зaезжайте и живите! Роскошная усадьба для постоянного проживания с полной инженерной автономностью. ???? В стоимость включены ДВА смежных участка, один из которых полностью свободен. Это гарантирует вам приватность и простор для ландшафтных идей, бассейна или спортивных построек. ???? ЛОКАЦИЯ И ЛОГИСТИКА50 км от Москвы по Симферопольскому шоссе (М2). Идеальная транспортная доступность: трасса без единого светофора с разрешенной скоростью 110 км/ч. Путь до Москвы занимает около 40 минут. Остановка общественного транспорта прямо у въезда в поселок.???? СТАТУСНЫЙ КОТТЕДЖНЫЙ ПОСЕЛОКЗакрытая территория, КПП, круглосуточное видеонаблюдение, централизованный клининг. Высокий процент постоянного проживания. Инфраструктура внутри: большой живописный пруд, теннисный корт, баскетбольное и футбольные поля, воркаут-зона и современные детские площадки.???? ГЛАВНЫЙ ДОМ (380 м²) — ПРОДУМАННАЯ ЭРГОНОМИКАКапитальный дом 2018 года постройки из теплого пеноблока (толщина стен 50 см) на ленточном фундаменте. Построен для постоянного проживания с соблюдением всех технологий.* 1 этаж: Просторная кухня-гостиная с выходом на меблированную террасу. Кухня мечты: фасады из массива, столешница из кварцевого агломерата, премиальная техника Smеg, Nеff, Liеbhеrr. Здесь же: кабинет, санузел и котельная.* 2 этаж: Приватная зона отдыха. Три изолированные спальни, два санузла, гардеробная и балкон.* 3 этаж (мансарда): Светлое открытое пространство с окнами, зонированное под лаунж с барной стойкой, игровую и гостевую спальни.???? *Бонус:* Вся дизайнерская мебель, шторы и люстры остаются новому владельцу.????‍♂️ БАННЫЙ КОМПЛЕКС С ГАРАЖОМ (190 м²)Отдельно стоящий объект с уникальным дизайном.* 1 этаж: Просторная парная (печь Наrviа), душевая, раздевалка, санузел и просторная комната отдыха.* 2 этаж: Бильярдная с профессиональным 12-футовым столом для русского бильярда и уютная гостевая спальня.⚙️ ПОЛНАЯ АВТОНОМНОСТЬ И НАДЕЖНОСТЬДом спроектирован так, чтобы вы не зависели от внешних факторов. Все системы продублированы:• Отопление: Газгольдер (автономный газ, заправлен на весь сезон), электрокотел, дровяной камин + резервный генератор 6 кВт. В перспективе — подключение магистрального газа. Система отопления продублирована и в банном комплексе.• Водоснабжение: Собственная скважина + профессиональная система водоочистки Аlt Sоft.• Отдельная просторная котельная с продуманной системой хранения.???? ГАРАЖ И САДОВАЯ ТЕХНИКАОтапливаемый гараж на 1 автомобиль с автоматическими воротами Аlutесh (как и въездные). Остается место для хранения садовой техники.???? В ПОДАРОК: Газонокосилки Ноndа и Grееnwоrks + комплект садовой техники для ухода за участком.???? УХОЖЕННЫЙ УЧАСТОК Ровный рельеф. Профессиональный ландшафтный дизайн: взрослые деревья, коллекционные растения, автоматический полив. Из окон — вид на ухоженный сад. Тихое место: дом расположен так, что шум от общественных зон поселка совершенно не слышен. На территории: крытый навес для авто, стеклянная теплица, зона барбекю, уличный спорткомплекс и аккуратно сложенная дровница.???? СВЯЗЬ И ИНТЕРНЕТПроводной интернет (провайдер "Точка связи") — стабильная работа из дома. Отличное покрытие для всех мобильных операторов.???? БЕЗОПАСНОСТЬДом подключен к системе охраны "Гольфстрим" — мгновенное реагирование группы быстрого реагирования 24/7. Ваше спокойствие под надежной защитой.???? ОКРУЖЕНИЕ И ПРИРОДА• 2–5 минут: ТЦ с маркетплейсами (WВ, Оzоn, Яндекс), сетевые супермаркеты.• 5 минут: п. Васькино (школа, детский сад).• 8 км: Г. Чехов (полная городская инфраструктура).• 8-10 минут: Частная ферма с альпийскими козами (свежайшие молоко, мясо, яйца).• Рядом: Грибные леса, зимой — отличная лыжня.• Культурная локация: Резиденция Мелихово с музеем и театром под открытым небом, Талеж со святым источником.????‍????‍????‍???? ИДЕАЛЬНО ДЛЯ:Семьи с детьми для постоянного проживания. Отличный вариант для релокантов из мегаполисов, ценящих природу, тишину и комфорт. ⚖️ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА* первый и единственный владелец* оба участка и все постройки оформлены.* чистая продажа. полная стоимость в договоребез обременений. быстрый выход на сделку* продажа напрямую от собственника☎️ Звоните прямо сейчас! Такие объекты появляются на рынке крайне редко.РИЕЛТОРЫ- ТОЛЬКО С РЕАЛЬНЫМИ ПОКУПАТЕЛЯМИ!!! Рассмотрю сотрудничество только при наличии конкретного клиента, готового к сделке. Информация взята из открытого источника и может отличаться от действительной.