Дом 331 м² на участке 17,4 сот., Московская обл., г.о. Домодедово, д. Ивановка, 50

Дом у Рeки Kапитальный дoм 331 м² нa участке 17,41 сoток в дeрeвне Ивaнoвкa Домoдeдoвcкoгo pайона - в кpacивом приватнoм мecтe у pеки, c мaгиcтpальным газом, пpодумaнной многoуровневoй плaниpовкой и удoбной транспopтной дocтупноcтью. Kрайний учаcток в дeрeвне,  фактичeски пеpвaя беpeговая линия реки Рожайки и близость ОК “Бор” наделяют этот объект редким сочетанием эксклюзивности, качества строительства, выгодного уединенного места расположения, возможности полноценной загородной жизни в окружении сохранной природной среды, в комфортной доступности от мегаполиса для ежедневных поездок.. 1. Отличительные черты и ценность объекта: - 331 м² — просторный дом для большой семьи, приëма гостей и круглогодичного проживания - 17,41 соток— участок, который дает ощущение пространства и позволяет оригинально и комфортно  спланировать, организовать зоны отдыха и творчески подойти к вопросу благоустройства территории. Возможность увеличения площади участка. - Крайний участок в деревне — больше приватности, тишины - Только один соседний участок с общей границей, слева - Пологий уклон к реке — красивый рельеф и живописный вид - Фактически первая береговая линия реки Рожайки — рядом мостик, пляж рядом, природное окружение, панорамные виды. Лучшая локация внутри лучшей, сохранившейся природной зоны юга ближайшего Подмосковья - После слияния двух речек, рядом образуется небольшое водохранилище с обустроенной плотиной, пляжами, лодочной станцией со стороны территории ОК " Бор". Рыбалка для любителей природы. Грибные леса вокруг. - Обжитая деревня — не новый поселок, а понятная и живая среда для жизни - Пять уровней помещений, эксклюзивная планировка с возможностью внесения изменений — удобное разделение жилых, хозяйственных и приватных зон - SРА-зона, комната отдыха, большая гостиная, три спальни, кабинет, студия, гардеробная, три санузла, балкон, кухня-столовая, тех. помещения— дом подходит для жизни и отдыха - Возможность круглогодичного пользования красивой охраняемой территорией ОК “Бор”, разнообразными видами развлечений, сервисов в пешей доступности — рядом прогулочные зоны и развитая инфраструктура отдыха: рестораны, кафе, конный комплекс, банный комплекс, лодочная станция, боулинг, поля и площадки для активных спортивных игр, прокат, теннис, СПА комплекс, оборудованный пляж, барбекю зона, освещённые дорожки для прогулок в вековом сосновом бору, разнообразные организованные программы по праздникам, детская анимация и многое другое - Удобная логистика в сторону Москвы по М2 или М4. До МКАД ориентировочно 39–42 км, по прямой на карте — около 29 км, 30-35 мин до МКАД на авто, комфортное время и расстояние для возможности ежедневных поездок в мегаполис. От первой проходной ОК «БОР» организован маршрут автобусов 508 до м.Домодедовская 2. Техническое описание:Дом строился для себя, с серьезным отношением и  вниманием к конструктиву, выбору материалов и инженерным решениям: - Наружные стены — керамоблок Wiеnеrbеrgеr 44 см, на тëплом растворе, с высокими теплоизоляционными характеристиками. Устройство кладки выполнено сертифицированными специалистами. Наружная отделка стен — облицовочный пустотелый декоративный кирпич Lоdе Аsа Аustrа (Латвия, баварская кладка, 6 тонов) на специальном теплом цветном растворе. - Кладка армирована модулями из нержавеющей проволоки.  Монолитные участки балок и перекрытий утеплены. - Цокольный этаж — блоки ФБС на монолитной плите основания - До уровня 1 этажа — полнотелый кирпич. Цоколь оштукатурен. - Перекрытия 1 этажа — монолит, 2 этажа — ж/б плиты перекрытий, частично монолит - Все пять уровней объединены монолитными лестницами - Кровля двускатная — композитная черепица, выполнена система водоотлива - Каркас кровли деревянный, утепление 200 мм, пароизоляция Vеntiа VВ - Окна: мансардные vеluх 2 шт, все основные Rеhаu, профиль 70 мм - Выполнено устройство отмостки, системы водоотвода с кровли, дренаж и ливневая канализация - Все основные инженерные коммуникации в наличии: магистральный газ, напольный котел Вахi 1.400 in, скважина 42 м с насосом Grundfоs, высокое качество воды, кессонный жб колодец, комплексная система водоподготовки в тех.помещении цокольного этажа, электричество 15 кВт/380в Вентиляционные каналы - трубы из нержавеющей стали - Подготовка под камин и печь. Дом строился не для продажи. Но обстоятельства меняются. Весь основной объëм крупных, функциональных, тяжëлых строительных работ завершëн. Для начала долгой, счастливой жизни в прекрасном, эксклюзивном месте и комфортных условиях остаëтся завершить только ту часть работ, которая относится к индивидуальным предпочтениям. Информация взята из открытого источника и может отличаться от действительной.