Продаётся 1-к квартира, 26.63 м², Московская область, городской округ Подольск, деревня Борисовка, улица Рахманинова, 13

Представляю вашему вниманию уникальное предложение – продажа квартиры от собственника, исключая посредников, в живописном районе Московской области, г.о. Подольск. Расположена по адресу: Южное направление обводной дороги, между Варшавским и Симферопольским шоссе, в дер. Борисовка, по улице Рахманинова, д. 13. кв.138, находится на третьем этаже четырехэтажного дома с лифтом. Общая площадь - 28,06 кв. м. Дом сдан в 2023 г., ключи на руках. Никто не прописан, материнский капитал не использовался. Квартира без перепланировок, свободна для продажи, без отделки. Лоджия с панорамными окнами, а также два дополнительных окна создают невероятно светлый и уютный интерьер. Ориентация квартиры на Юго-Восток придает ей дополнительное преимущество, наполняя пространство теплом и светом. Коммуникации все центральные. Интернет заведен в квартиру. Условия продажи: - Собственник - Никто не прописан - Материнский капитал не использовался - Без перепланировок - Свободная продажа - Без отделки - Для агентств по недвижимости: есть покупатель общаемся, нет, не тратим время. Транспортная доступность: (муниципальные маршруты, действующие Автобусы) 1)(530к) 20-30 минут от остановки Дом отдыха «Колос» до МЦД-2 «Щербинка» Оплатить проезд можно по социальной карте и транспортным картам «Тройка» и «Стрелка». 2)(1051) 25 минут, до МЦД-2 Щербинка Выполнено расширение дороги до ЖК с тротуаром для пеших прогулок. Закончено строительство ДОУ на 180 мест. 7,5 км до спортивного комплекса «Южный лёд» и торгового центра «Галерея»; 11 км до торгово-развлекательного центра «Бутово Молл» с кинотеатром, детскими аттракционами и магазинами. Отделка (Без отделки): - электрика заведена в квартиру (стояки водопровода, установлены счетчики) - увеличенного размера пластиковые окна, балкон застеклен - панорамные окна - разводка отопления кольцевого сечения, пластиком полиэтиленом, радиаторы отопления под окнами с регуляторами тепла - железная входная дверь - стены сан. узла выполнены до потолка, остальные стены: согласно, планировке в виде трассировки по полу в один кирпич Преимущества квартиры: -Расположение окон Юго-Восток, двор - Удобное расположение для выезда в Москву. Можно выехать на Варшавское шоссе, а можно на Симферопольское шоссе 3,3 км -Планировка в виде прямоугольника + 2 окна -Имеет застеклённый балкон с панорамными окнами, ниша под кондиционер -Дом, монолит. Фасад вентилируемый. Улучшенная тепло-шумоизоляция -Низко этажное строительство от 3 до 8 этажей. Низкая плотность, строительства -Инфраструктура: 2 Детских сада, школа, паркинг, коммерция. Детский сад на 180 мест уже сдан, заложена капсула на строительство школы. Вся инфраструктура будет в жилом комплексе -Сквозные подъезды, лифт, на первых этажах колясочная и санузел -Приготовление еды электричество -Двор без автомобилей -Комфорт класс -Потолки 2,8 м -Без отделки -Оптико-волокно Internet Инфраструктура сейчас: Детский сад на 180 мест (5-10 минут пешком) магазин Пятерочка, зона фуд корта (Пиццерия, шаурма, выпечка), отель-ресторан Пирамида, Русская баня. (15-25 минут пешком) пос. Быково. Российская академия менеджмента, Средняя общеобразовательная школа, детский сад № 28, Дикси, почта 142143, магазины продуктов, ДК Быково (20 минут на транспорте) ТЦ Акварель. Сбербанк, магазины Масс сегмента, Фитнес Клуб Так же расписание ТС до МЦД Щербинка. Запустили школьный автобус есть расписание. Описание ЖК, что будет в перспективе уже ближайшее время: Жилой Квартал Комфорт-Класса будет состоять из 3-ёх очередей, каждая по 2,5 года, всего 20 домов 1 очередь 2022-2023 год: Детский сад на 180 мест. Сдан. 2 очередь 2024 год: Школа на 500 мест стадион Заложена в 2023 году, Детский сад, второй на 140 мест, многоуровневый наземный паркинг по принципу "народный гараж" 3 очередь 2026 год: Коммерция на первых этажах. Торгово-офисный центр на 8000 кв. м., магазины, салоны красоты, поликлиника, службы бытовых услуг, кафе, учреждениями дополнительного образования детей, почта, полиция. 1) Конструктив дома - монолит. Улучшенная тепло и шумоизоляция 2) Фасад вентилируемый выполнен современными антивандальными и противопожарными материалами: аквапанэль и цементной плитой под клинкерную плитку. Квартира всегда будет сухая и тёплая. Прямого воздействия температуры, ветра осадков на конструктив дома нет 3) ЖК низко этажной, переменной застройки. Максимально 8 этажей минимально 3. В квартире будет светло, а в целом при этом не будет много людей, много машин 4) Территория дворов свободна от машин, обустроенная уютными дорожками. Для детей и взрослых установлены спортивные площадки и зоны Workout 5) ЖК располагается в окружении леса природа-охранной зоны, нет загрязняющих факторов, взлетных посадочных полос аэропортов, свалок ТБО. Нет возможности возвести какие-либо сооружения не касающиеся проекта. У вас всегда есть возможность, выйти из дома, прогуляться, подышать свежим воздухом, сходить на ручей располагающийся в леса-полосе 6) Вся инфраструктура, для комфортного проживания построена и будет достраиваться постепенно в ЖК. Ни куда не нужно выезжать. 7) Реализовано видео наблюдение система "безопасный город" -----Победителем премии Urban Family 2022---- 24 ноября прошла 14-я Московская премия в области жилой городской недвижимости. Жилой квартал «Новая Щербинка» стал победителем номинации лучший Жилой комплекс года комфорт-класса. Это знаковое событие для застройщика, престижная награда, которая подтверждает соблюдение самых строгих стандартов качества на рынке жилья. Проект заявил о себе на премии Urban Awards впервые и получил высшую оценку жюри. Премия в области нового строительства и территориального развития Urban Awards выявляет самые качественные жилые проекты с точки зрения технического оснащения, архитектуры, благоустройства, инфраструктуры и развития городской среды. ЖК «Новая Щербинка» — яркий пример современного, комфортного жилого пригорода с большим потенциалом. Победитель определялся на основании трех этапов отбора: I этап — объективная и субъективная оценка, II этап — выезды, в номинациях, где они предусмотрены, III этап — финальное голосование. Критерии оценки включали в себя такие факторы, как местоположение, материал строительства, архитектурное решение, проектные решения (высота потолков, площади квартир), техническое оснащение, финансовые гарантии реализации проекта и другое. «Новая Щербинка» оказалась лучшей по всем критериям среди других достойных жилых комплексов комфорт-класса. #Однокомнатные квартиры Московская область #Приобрести студию в ближнем пригороде #Квартиры с одной комнатой в окрестностях Москвы #Поиск жилья: Московская область однокомнатные #Покупка жилья: студии в пригороде #Рынок недвижимости Московской области: квартиры #Апартаменты с одной комнатой в Московском регионе #Продажа студий в ближнем подмосковье #Жилье в пригороде Москвы: однокомнатные квартиры #Инвестиции в недвижимость: студии подмосковье #Покупка квартир в Московской области #Студии в новостройках Московского региона #Квартиры с одной спальней в окрестностях Москвы #Пригородное жилье: покупка студии #Рынок недвижимости подмосковье: однокомнатные квартиры #Поиск жилья в ближайших пригородах Москвы #Купить студию в Московском регионе #Жилье в ближнем подмосковье: однокомнатные апартаменты #Студии в жилых комплексах Московской области #Покупка квартиры: студии в окрестностях Москвы #Новостройки Московской области: однокомнатные квартиры #Жилье в ближайших пригородах: покупка студии #Апартаменты с одной комнатой в Московском подмосковье Информация взята из открытого источника и может отличаться от действительной.