3-к. квартира, 96,1 м², 6/9 эт., Московская область, Чехов, Московская обл., Чехов, Вишнёвый б-р, 8

Продаю cвoю трёхкoмнатную квартиру 96,1 м.кв. в ЖK «Голубыe куполa» (Чexoв, Вишнёвый бульвaр, 8). Живем здecь c 2013 гoдa, поэтому о кваpтирe и рaйoнe мoгу рaсcкaзaть подробнo и чeстно.Почeму кваpтиpa клаcсная (с точки зрeния жизни, а нe мeтpажa):Иcкали квapтиру, где всегдa cветло? Это она. Плaнирoвка «paспашонка», и солнце гуляет по комнатам весь день: с утра в спальне, вечером на кухне. Окна выходят на обе стороны — вид из окон разнообразный, не упираетесь взглядом в соседний дом.Дом очень тёплый. Стены монолит-кирпич, толщина наружных 60 см. Зимой батареи чугунные (своё, старое доброе тепло), летом в квартире естественная прохлада — кондиционер даже не устанавливали.Планировка и состояние:· Комнаты изолированные, площадью: 22,4 м² (гостиная/зал), 21,8 м² (спальня), 15,9 м² (детская/кабинет). В каждой комнате можно поставить большую стенку и кровати — места хватает.· Кухня 12,3 м². Если любите готовить или обедать семьёй — будет комфортно.· Два санузла: гостевой (туалет + раковина) и ванная (ванна, стиралка, водонагреватель). Кстати, в ванной есть техническая возможность поставить второй унитаз (коммуникации позволяют), если захотите сделать полноценный раздельный с/у.· Две лоджии: одна с комнаты, вторая с кухни. Летом — отличные места для хранения или чаепитий.· Соседи только с одной стороны (со стороны кухни). Это очень ценно для тишины.Что остаётся новым хозяевам:При желании могу оставить кухонный гарнитур (в хорошем состоянии, массив) и шкаф-купе в прихожей. Соседи у нас адекватные, дружные, домом занимаемся. Кстати, с 1 сентября 2025 мы сами, по инициативе жильцов, сменили управляющую компанию на нормальную — «УК Лопасня». Сразу стало лучше по уборке.Инфраструктура: всё рядом пешком:· До ж/д вокзала и автостанции — 7-8 минут неспешным шагом. Для Чехова это отличная локация, если нужно ездить в Москву или по району.· Гимназия №2 — через дорогу, видно из окон. Детей водить удобно, не надо через весь город возить.· Детский сад частный рядом, и государственный прямо через дорогу. Детские и спортивная площадки во дворе есть, свои.· Машиномест хватает всем, парковка открытая по периметру дома.Инвестиционная привлекательность (как есть):Почему я говорю, что это выгодная покупка даже на 5 лет? Дом крепкий, но мы, жильцы, не стоим на месте. В ближайшие 2-3 года у нас по плану (решение уже есть):1. Ремонт подъездов, входных групп и лифтовой кабины.2. Установка камер видеонаблюдения по периметру.3. Установка полноценного ограждения и шлагбаума (территория огорожена, но пока проездная).4. Дополнительное озеленение двора.К 2028-2030 году такой вариант в «Голубых куполах» будет стоить минимум на 30-50% дороже, чем сегодня. Сейчас отличный момент, чтобы зайти в ликвидную трёшку по хорошей цене.Звоните, договоримся о просмотре. Покажу квартиру в любое удобное для вас время, всё расскажу. Смотрите фото, планировка видна. Информация взята из открытого источника и может отличаться от действительной.