1-к. квартира, 33 м², 5/5 эт., Московская область, Серпухов, Московская обл., Серпухов, ул. Космонавтов, 20Б

Oднокoмнaтнaя кваpтиpа с обзоpным видом нa весь гopод, в сoбствeннocти бoлee 5 лет, один взрoслый coбcтвeнник. Прoдаетcя вмeсте с мeбeлью и тexникой, cостoяниe - заeзжaй и живи. Платeжи за кoммуналку умеренные.Peмoнт обычный, был cдeлан в 2018-2019 гoду.Пpеимущеcтвa:- юридичecкaя чистотa oбъeктa - ширoкий 6-мeтровый застекленный балкон-лоджия, вид с которого представлен на фото - раздельный санузел (если вас двое, никто никому не создает неудобств) - большая чугунная ванна (для тех, кто любит полежать, погреться, можно и вдвоем, места хватает, подставки усилены, ничего не сломается) - адекватные и спокойные соседи - чистый подъезд, отсутствие маргинальной элиты - рядом остановка общ.транспорта - автобусы и в город, и в Москву - продуктовые магазины, аптеки, детские сады и 2 школы в этом же районе - наличие парковочных мест по периметру дома (актуально для многих районов города) - до стадиона и соснового бора 10-15 минут пешком - отсутствие запахов с полигона ТБО и предприятия УРСА(Технониколь) - холодильник, плита, стиралка исправны и в адекватном состоянии, остаются следующему собственнику - чугунные батареи, жарят великолепно, можно сушить одежду после стиркиМинусы, они же нюансы:- 5 этаж ( по слухам от риэлтеров кому-то не подходит, но тем, кто еще молод душой и телом - только на пользу) - выцвело акриловое покрытие у ванны (можно обновить, это не дорого) - туалет косметически не доделан (не полностью обшиты стены), на функциональность не влияет. - местами на кухне по швам чуть отклеились обои (лечится промазыванием клеем, но если вдруг новый собственник решит их сменить - проблемой не является) - есть ряд мелких "недоделок", не влияющих на процессы жизнедеятельности, о них потенциальному покупателю все подробно будет показано и рассказано при осмотре.Ответы на часто задаваемые вопросы:1) потолок течет? - нет, не течет, в комнате и кухне натяжные потолки, в коридоре пвх-панели. 6 лет полет нормальный. 2) полы скрипят? - нет, скрипеть в них нечему, керамзит + ГВЛ. комната - ламинат, коридор и кухня - дорогой и качественный линолеум без пузырей и повреждений. 3) тараканы есть? - пока не встречал, но при ремонте все входы в квартиру из вентшахты были заизолированы мелкой сеткой во избежание проникновения нежелательных "гостей". 4) интернет/тв/телефон есть? - интернет от ИИФ(комната) и Билайн(кабель в коридоре). городского телефона нет. ТВ--кабель выпилен и уничтожен за ненадобностью. 5) Стереотип "это же Черняга, там одни маргиналы, алкаши и наркоманы" - да, когда-то в 90-е и начале 2000-х было именно так, но эти прекрасные представители человекоподобных в основной своей массе уже покинули наш мир и в этой части района неадекватов почти не осталось, а те единицы, что достаточно редко могут попасться на прогулке в районе, ведут себя достаточно тихо, попивая вместо крепкого легкие напитки, тихо посиживая на лавочках и бревнышках.и самый актуальный - "За 3.5 заберу хоть завтра, продашь? "- нет, извините, за 3,5 вы можете приобрести аналогичное предложение в домах, где совмещенный санузел, нет места для парковки автомобиля и ваши соседи будут периодически устраивать ночные концерты. Рынок открыт, предложений на выбор достаточно. Торг, бесспорно, уместен, но с адекватным покупателем. Сделка через Банк, никаких наличек и прочих мутных схем. Агентствам недвижимости звонить/писать можно, но если есть конкретный клиент.Если трубку не взял, пишите в сообщения, работаю в сфере образования, на звонки не всегда есть возможность ответить. Информация взята из открытого источника и может отличаться от действительной.