Заказать звонок

+7(495) 177-42-14
Бесплатная консультация
Продать недвижимость


просмотра 

Участок в Московская область, городской округ Чехов, деревня Васькино (8400 м²), деревня Васькино

  • Куплю участок 8400.0 соток , фотография обложки
  • Цена на участок 8400.0 соток , фотография 1
  • Продать участок 8400.0 соток , фотография 2
  • Покупка участок 8400.0 соток , фотография 3
  • Куплю участок 8400.0 соток , фотография 4
  • Купить участок 8400.0 соток , фотография 5
  • Купить участок 8400.0 соток , фотография 6
  • Купить участок 8400.0 соток , фотография 7
  • Купить участок 8400.0 соток , фотография 8
  • Купить участок 8400.0 соток , фотография 9

411 600 000 р.


За сотку: 49000 р.

ПРЕДЛОЖИТЬ ТОРГ

Покупаете в ипотеку?

от 2941665 р. в месяц

Калькулятор Ипотечный центр

 Поделиться

ОПИСАНИЕ  

Эксклюзивное предложение! Срочная продажа. Стоимость существенно ниже рынка! Стоимость за сотку всего 49 000 руб. Кадастровый номер: 50:31:0060313:427. КАТЕГОРИЯ - Земли населенных пунктов; ВРИ (вид разрешенного использования) - ИЖС. По Генплану и ПЗЗ района это зона "КУРТ-1" - Зона ИЖС. Электричество, газ - по границе участка. Очень живописное место. Рядом Храм и Святой источник, куда приезжает много людей. Поле ровное, сухое, не имеет заболоченных участков и какой-либо лишней растительности (ухоженное). 50 км от МКАД, днем по Симферопольскому шоссе всего 40 минут! Отлично подойдет для организации ИЖС поселка, а лучше даже 2-х поселков разной концепции: - без застройки (конечные покупатели самостоятельно строят дома по своему желанию и проекту); - с застройкой (индивидуальные или блокированные дома). Средняя стоимость участков ИЖС в данной локации не менее 150 000 руб./сотка! Учитывая, что значительная часть земельных участков в данном массиве находится вдоль кромки леса – стоимость за сотку у данных участков должна составлять не менее 200 000/сотка, остальная часть не менее 110-150 тыс. руб./сотка. Таким образом средняя стоимость участков в поселке должна составлять не менее 150 тыс. руб./сотка. При реализации земли из среднего расчёта 150 000 руб. / сотка: 8400 соток – (минус) 15% (ЗОП – зоны общего пользования – дороги и прочее) = 7 140 соток. 7 140 соток Х 150 000 руб. = 1 071 000 000 руб. (общая выручка)! 1 071 000 000 руб. – 411 600 000 руб. = 659 400 000 руб. - прибыль(!) (без учета налогообложения и затрат на продажу). Затраты на обустройство не учтены, т.к. обычно конечный покупатель участка в поселке отдельно оплачивает землю и затраты на обустройство. Возможна продажа части массива (отмежуем), в таком случае цену уточняйте по телефону. Информация взята из открытого источника и может отличаться от действительной.
  • № лота:

    a556624953

  • Общая площадь:

    8400.0

  • Коммуникации:

    электричество

  • Участок:

    8400.0 соток

  • Дополнительно:


  • Создан:

    06.10.2021

  • Обновлен:

    06.10.2021


  • Контакты риэлтора


    Администратор сайта

    Показать телефон
    Кадастровый номер

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Московская область, городской округ Чехов, деревня Васькино

55 км до МКАД

Пожаловаться

ПОХОЖИЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ




ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ НА ПОДБОР НЕДВИЖИМОСТИ

Развернуть

ВАШИ ДАННЫЕ

Ваше имя*
Ваш телефон*
WhatsApp