Участок 9.27 га (СНТ, ДНП), Московская область, г.о. Серпухов, д. Правое Ящерово

Раздел на любую площадь за 10 дней и продажа по частям. Цена за весь участок 9,27 Га. Без посредников. Продается земельный участок 9,2 Гектара (927 соток) 80 км от МКАД (55 минут езды от Москвы), 7 км от Серпухова Все документы, фото и карты на участок Газ низкого давления по улице. Налог на участок – менее 2000 руб. в год за весь участок (т.к. кадастровая стоимость 9,2 Га всего 622 000 руб.) Возможен раздел и продажа по частям. Согласие администрации на продажу получено. Документы готовы. Без залогов, арестов и иных обременений. Один взрослый собственник. Документы готовы. Решением Совета депутатов Серпуховского муниципального района от 26.07.2018 №5/56 «Об утверждении Генерального плана сельского поселения Данковское Серпуховского муниципального района Московской области» установлена зона для продаваемого земельного участка – СХ3 Положение о территориальном планировании где описаны виды разрешенного использования для зоны СХ3 Основные виды разрешенного использования: Растениеводство, Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур, Овощеводство, Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур; Садоводство, Выращивание льна и конопли, Животноводство, Скотоводство, Звероводство, Птицеводство, Свиноводство, Пчеловодство, Рыбоводство, Научное обеспечение сельского хозяйства, Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции, Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, Питомники, Обеспечение сельскохозяйственного производства, Водные объекты Вспомогательные виды разрешенного использования: Коммунальное обслуживание, Бытовое обслуживание, Среднее и высшее профессиональное образование, Общественное управление, Обеспечение научной деятельности, Деловое управление, Магазины, Общественное питание, Обслуживание автотранспорта, Пищевая промышленность, Склады, Транспорт, Гидротехнические сооружения. Условно разрешенные виды использования: Охота и рыбалка, Обслуживание автотранспорта, Объекты придорожного сервиса, Пищевая промышленность, Строительная промышленность, Склады, Железнодорожный транспорт, Автомобильный транспорт, Водный транспорт 30 декабря 2018 г вступил в силу закон Московской области об объединении Данковского сельского поселения Серпуховского района с городским округом Серпухов. РОВНО в 200 метрах от участка (участок изначально формировался в 200 метрах от трубопровода) проходит труба газа – установлены ограничения в площади застройки согласно генерального плана от 26.07.2018 г., Строить любые строения без согласования с газовиками на участке 9,2 Га можно на площади 258 сотки (2,58Га) - расположены за 300 метровой охранной зоны). Строить на площади более 2,58 Га возможно только при согласовании с газовиками (ВЕСЬ участок 9,2 Га вне 200 метровой охранной зоны) – запреты газовики могут установить только на отступ 200 - 225 метров (таблица № 4 СНиП Магистральные газопроводы) Строить можно на площади 7,67 Га.. Согласно проекту внесения изменений в генеральный план (Государственного задания от 27.05.2019 № 8340005) ограничения по площади застройки на участке на картах отсутствуют (труба газа осталась, но на новых картах запретов теперь нет ВООБЩЕ в площади застройки участка 9,2 Га, т.к. он вне 200 метровой охранной зоны). Информация взята из открытого источника и может отличаться от действительной.