Заказать звонок

+7(495) 177-42-14
Бесплатная консультация
Продать недвижимость


просмотра 

Участок 84 га (ИЖС), Московская область, г.о. Чехов, д. Васькино

  • Куплю участок 8400.0 соток , фотография обложки
  • Цена на участок 8400.0 соток , фотография 1
  • Продать участок 8400.0 соток , фотография 2
  • Покупка участок 8400.0 соток , фотография 3
  • Куплю участок 8400.0 соток , фотография 4
  • Купить участок 8400.0 соток , фотография 5
  • Купить участок 8400.0 соток , фотография 6
  • Купить участок 8400.0 соток , фотография 7
  • Купить участок 8400.0 соток , фотография 8
  • Купить участок 8400.0 соток , фотография 9

411 600 000 р.


За сотку: 49000 р.

ПРЕДЛОЖИТЬ ТОРГ

Покупаете в ипотеку?

от 2941665 р. в месяц

Калькулятор Ипотечный центр

 Поделиться

ОПИСАНИЕ  

Эксклюзивное предложение! Срочная продажа. Стоимость существенно ниже рынка – ВСЕГО 49 000 руб. / сотка! Кадастровый номер: 50:31:0060313:427 КАТЕГОРИЯ - Земли населенных пунктов ВРИ (вид разрешенного использования) - ИЖС По Генплану и ПЗЗ округа участок находится в зоне "КУРТ-1" - Зона ИЖС: 2.1 Для индивидуального жилищного строительства 2.2 Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) 2.3 Блокированная жилая застройка 2.7 Обслуживание жилой застройки 2.7.1 Хранение автотранспорта 3.1 Коммунальное обслуживание 7.2 Автомобильный транспорт 8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка 9.3 Историко-культурная деятельность 12.0 Земельные участки (территории) общего пользования 13.1 Ведение огородничества Электричество, газ - по границе участка. Очень живописное место. Рядом Храм и Святой источник, куда приезжает много людей. Поле ровное, сухое, не имеет заболоченных участков и какой-либо лишней растительности (ухоженное). 50 км от МКАД, по Симферопольскому шоссе всего 40 минут днем! Отлично подойдет для организации ИЖС поселка, а лучше даже 2-х поселков разной концепции: - без застройки (конечные покупатели самостоятельно строят дома по своему желанию и проекту); - с застройкой (индивидуальные или блокированные дома). ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ: Средняя стоимость участков ИЖС в данной локации не менее 130 000 руб./сотка! Учитывая, что значительная часть земельных участков в данном массиве находится вдоль кромки леса – стоимость за сотку у данных участков должна составлять не менее 200 000/сотка, остальная часть не менее 110-140 тыс. руб./сотка. Таким образом средняя стоимость участков в поселке должна составлять не менее 140 тыс. руб./сотка. При продаже земельных участков из среднего расчёта 140 000 руб. / сотка: 8400 соток – (минус) 15% (ЗОП – зоны общего пользования – дороги и прочее) = 7 140 соток. 7 140 соток Х 140 000 руб. = 999 600 000 руб. (общая выручка)! 999 600 000 руб. – 411 600 000 руб. = 588 000 000 руб. - прибыль(!) (без учета налогообложения и затрат на продажу). Затраты на обустройство не учтены, т.к. обычно конечный покупатель участка в поселке отдельно оплачивает землю и затраты на обустройство. Возможна продажа части массива (отмежуем), в таком случае цену уточняйте по телефону. Прямая продажа по ДКП. Предложение не является публичной офертой. Информация взята из открытого источника и может отличаться от действительной.
  • № лота:

    a565436985

  • Общая площадь:

    8400.0

  • Коммуникации:

    электричество

  • Участок:

    8400.0 соток

  • Дополнительно:


  • Создан:

    11.01.2022

  • Обновлен:

    20.01.2022


  • Контакты риэлтора


    Гавшина Светлана

    Показать телефон
    Кадастровый номер

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Московская область, Чехов, Московская область, г.о. Чехов, д. Васькино

55 км до МКАД

Пожаловаться

ПОХОЖИЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ


29.0 соток Чехов

25 100 000 руб.

10.3 соток Чехов, Чехова

14 000 000 руб.

Показать ещё

ИЩУТ ТАКЖЕ



ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ НА ПОДБОР НЕДВИЖИМОСТИ

Развернуть

ВАШИ ДАННЫЕ

Ваше имя*
Ваш телефон*
WhatsApp